没有房产证和贷款的二手房买卖合同有效吗？有效，只要双方在签订合同时愿意承担法律责任，《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房地产不得转让。可以到法院要求卖方履行合同，如果不行，可以要求赔偿损失。

二手房交易流程

（1）双方建立信息沟通渠道，买受人了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等文件。

（2）出卖人提供的房屋合法，可以在市场上交易的，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。（4）合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。审批通过后，交易双方才能办理合同手续。（5）交税。税费构成复杂，这取决于交易房屋的性质。比如，房改房、危房、经济适用房等商品房的税费构成不同。办理产权过户手续。在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人持领取房屋所有权证通知书到发证部门办理新的产权证。

（7）贷款的买受人，与出卖人签订房屋买卖合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方信用，对双方交易的房屋进行评估，从而确定买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权变更登记，购房人取得房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。

（8）买受人取得房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。

看完这篇文章，你就清楚这个问题了。我们需要买二手房的时候，需要有房产证，如果需要办理按揭贷款，也需要有贷款合同，这样才能办理相应的手续。这对买卖双方都很重要，我们应该注意这些。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。