一、追讨房屋违约金有时效吗
根据我国法律规定,追讨房屋违约金是有时效的,向人民法院主张违约金的时效一般为3年。
《民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、什么时候可要求违约方赔偿损失
赔偿损失是违约责任的最基本形式,当合同一方因对方的违约行为而遭受损失时,其可以要求对方承担赔偿责任。因此赔偿损失责任的适用须满足以下几个条件:
1、双方存在合法有效的合同关系;
2、一方作出违约行为,包括积极作为和消极不作为;
3、另一方因违约方的违约行为而遭受损失;
4、违约行为和损失之间存在因果关系。
关于赔偿的损失额,根据我国《民法典》的有关规定,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,既包括直接损失,也包括可得利益损失,即合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
另外,须注意当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大,没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿,但当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
-
购房违约押金追讨加倍合法吗
130人看过
-
追讨劳务合同违约金约定时间有期限限制吗
178人看过
-
受理过户的房屋买卖合同可以追讨违约金吗
68人看过
-
违约金和定金能一起追讨吗
223人看过
-
民法典买房违约金怎么追讨
292人看过
-
房屋转让违约金约定有没有效
147人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
房屋合同违约金多少需要追讨贵州在线咨询 2023-05-28国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括: (1)
-
房款违约金追讨有哪些程序?贵州在线咨询 2022-12-18如果签了合同的定金,你如违约法律有规定要双倍返回对方,但定金是不得超过合同金额的20%,而且你是口头协议,无凭无据,不受法律保护,就不存在赔偿问题,最多全额返回加上利息。
-
如何追讨商品房违约金?河南在线咨询 2023-06-191、有约定违约金的情况下 在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。 2、没约定违约金的情况下 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付
-
签订房屋买卖合同后买方违约金能追讨吗台湾在线咨询 2023-02-27卖方未如期交房的,买方可以按照合同约定向卖方讨要违约金,对方不支付违约金的,买方可以向法院提起民事诉讼,要求对方支付违约金。但要注意,违约金的约定不宜过高,高于实际损失的30%的,对方可以申请降低。
-
房屋出租违约追诉时效多长河南在线咨询 2022-12-03根据《民法典》规定,房屋出租违约追诉时效是三年,从知道权利被侵犯时开始计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。