房产证没下来可以写遗嘱给子女吗?-法师兄

房产证没下来可以写遗嘱给子女吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 08:41:35 148 人看过

不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。

对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

一、房产证上加亲妹妹名字户口本复印件可以吗

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字：(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。

二、房产证两个人的名字要不要去掉一个人啊

房产证两个人的名字去掉一个人办理方法：首先需要双方协商，其次处理情形有两种：1、不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。2、是夫妻，两人一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，到房管，花费200元，就可以办理一方名义房产证。即带好三证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

扶养
父母给子女留房子写遗嘱

父母给子女留房子写遗嘱继承。父母去世后，继承开始。按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。其它法定继承人就无权继承了。一、父母过世房产要怎么继承父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二、子女成年后父母离婚财产怎么继承子女成年后父母离婚财产如何继承，父母婚姻关系与子女与父母间的继承是不影响的。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的依照法定继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、无扶养关系的子女有继承权吗在法定继承中，无扶养关系的亲生子女有

2023-03-03

84人看过
法律综合知识
房产证上写的是我的名字我可以写遗嘱把房子给儿子吗

一、房产证上写的是我的名字我可以写遗嘱把房子给儿子吗房产证书上明确地标示为您的名下资产，因此您有权通过遗嘱方式将该房屋传承给您的子女。由于其承载了您真实且深入的意愿，依照相关法律规定，这种遗嘱具备充分的法律效应。为了进一步落实遗嘱人的遗愿，我们应该尊重和执行遗嘱中所表达的遗产处理意见。因此，只要您在遗嘱文件中清楚地表明希望房屋由您的儿子来继承，那么在您离世之后，这份遗嘱将会被视为有效，按照指示去分配和处理房产，最终由您的儿子享有继承权。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、买房时挂了妹妹的名字，房产证可以写成自己的名字吗在房产证登记过程中，其上所载姓名皆源自于购房合同，明

2024-03-17

499人看过
扶养
子女遗嘱财产不给父母可以吗？

子女遗嘱财产不给父母显然是可以的，《民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。一、遗嘱的格式1、本人身份的说明身份证号码、住所、近亲属情况2、本人委托的遗嘱执行人的说明身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范3、本人遗嘱法律效力的说明法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产

2023-04-01

402人看过
法律综合知识
不动产证没下来可以卖房子吗？

一、不动产证没下来可以卖房子吗？在我国的房地产市场中，不动产权证对于房屋交易至关重要，因为在没有不动产权证的前提条件下，尽管买方可以与卖方顺利地签署购房协议，但在房屋管理部门进行权属变更登记时，却遇到了诸多困难。这就意味着，该购房行为并未能对所购房屋的所有权进行有效的转移和实现。无不动产权证的住房产权关系不明了，很容易引发各种纷争以及法律争议。鉴于此，为了降低买房风险，各大银行通常不愿意对此类房产进行贷款审核。假设买家仅仅是因其价格相对较低才决定购置这样的住房，那么他们极有可能会面临人、财双失的困境。由于缺乏相应的房产证且未完成权属变更登记手续，买家如若遇到权益受损问题，则维权之路极为艰难。在此奉劝广大购房者，优先考虑选购具备明确的不动产权证书的住房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）

2024-07-10

190人看过

立遗嘱
遗嘱写下来需要公证吗

遗嘱写了不是必须公证的。只有公证遗嘱是由遗嘱人经公证机构办理的，必须公证的遗嘱。而其他类型的遗嘱如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等并不需要公证就能产生法律效力。一、独生子继承父母的遗产需要公证吗独生子继承父母遗产是不需要进行公证的。如果是公证遗嘱则需要公证。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。公证遗嘱需要遗嘱人到公证机构办理，而其他遗嘱只要符合法定的程序，不需要公证也是具有法律效力的。如果在同时存有多份遗嘱的情况下，以最后的遗嘱为准。二、老人私自立遗嘱后还有效吗老人私自立的遗嘱属于自书遗嘱，如果满足以下条件是有效的：(1)由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。(2)立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。(3)必须是立遗嘱人的真实意思表示。(4)遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益。(5)遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产

2023-02-17

337人看过
自书遗嘱
自书遗嘱可以写给侄子吗？

不可以。自然人只可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，而侄子不属于法定继承人的范畴，但可以采取遗赠的方式将遗产赠与侄子。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销。所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、自书遗嘱怎么继承遗产的？1、首先，要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。2、其次，如果有两个以上均为有效的遗嘱，其遗嘱内容不相抵触的，则各个遗嘱分别发生其效力，遗嘱执行人应按各个遗嘱内容执行。3、第三，如果两个以上有效遗嘱的内容互相抵触，则应视不

2023-06-22

123人看过
遗嘱信托
民法典夫妻一方可以写遗嘱把房产给子女继承吗

夫妻一方可以立下遗嘱，将属于自己部分的房屋给子女继承，如果房屋是一方所有的财产，可以将整套房屋给子女继承。但如果是夫妻共同财产，要经另一方追认，该遗嘱才有效。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典规定父母房产可以通过遗嘱指定继承吗可以。自然人只可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，完全可以指定人来继承。《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以

2023-08-17

426人看过
立遗嘱
安置房还没下来怎么写遗嘱

一、安置房还没下来怎么写遗嘱1、安置房没有下来的，并不影响被继承人写遗产处置安置房，继承人可以通过自书、代书等方式写遗嘱，将安置房进行处置。如果被继承人在安置房交付前死亡的，遗嘱继承人可以持遗嘱、身份证明、安置补偿协议等材料继承房屋。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱人如何自己写遗嘱遗嘱人自己写遗嘱也即订立自书遗嘱。自书遗嘱可按照下列程序订立：1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。

2023-06-04

229人看过

法律综合知识
子女可以立遗嘱给父母吗

律师解答：可以。可以。自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2024-04-20

352人看过
房产证
拆迁房安置房房产证没下来能立遗嘱吗

一、请问拆迁房暂无房产证能立遗嘱吗因拆迁获得房产，尚未取得房产证，但当事人的权属已经明确的，这种情况是可以立遗嘱的。安置分三种情况：1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买。此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆

2023-03-22

120人看过
房产证
房产证没办下来房子可以去公正吗

一、房产证没办下来房子可以去公正吗1、没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证;2、根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(1)合同;(2)继承;(3)委托、声明、赠与、遗嘱;(4)财产分割;(5)招标投标、拍卖;(6)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(7)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(8)公司章程;(9)保全证据;(10)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(11)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项；3、法律依据：《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充；公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证

2023-06-19

423人看过
结婚证
如何给儿子写房产遗嘱

通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。写遗嘱将房产留给儿子，房产过户的规定如下：继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。一、房屋赠与手续是怎样的房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者遗赠人须提交公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》。如果是日常生活中一般的无偿赠与其他人，房屋赠与手续要经过以下几个步骤：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

2023-03-08

61人看过

立遗嘱
父母可以写遗嘱将财产都留给女儿吗？

一般人以为父母死后，会将财产留给儿孙，并且每个继承人都可以分摊。因此，若是发现父母写遗嘱将财产都留给一个继承人，比如表明都留给女儿，那么其他有权继承的人可能会产生异议。首先年老的父母写遗嘱时，应该满足以下条件：1、订立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力如果是无民事行为能力人，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。并且，具备完全民事行为能力人是指年满18周岁，精神正常的人。2、自书遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示如果遗嘱人受他人胁迫或者欺诈，那么订立的遗嘱无效。3、遗嘱的内容不得违反法律、不得损害国家、集体的利益如果遗嘱违法，那么会被认定为无效的遗嘱。4、遗嘱应为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额当然，如果没有必须照顾的继承人，可以要求将财产只留给其中一人。5、自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写如果不是自己亲自动笔，他日发生继承关系时，其他继承人可以提相反证据。因此，年老的父母自

2023-05-01

109人看过
遗嘱继承
孙子可以写遗嘱继承遗产吗?

遗嘱可以根据被继承人的意愿进行设定当然可以把遗产留给孙子，只有在没有遗嘱或者遗赠以及遗赠扶养协议时需要根据法律规定进行继承，此时孙子并不在法律规定的第一顺序或者第二顺序的继承人，无法发生继承，但是也有例外，比如代位继承。《民法典》规定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、怎么确权接受遗赠的财产1、提起诉讼；2、办理公证，在公证遗嘱上签字确认接受遗赠，并将签完字的遗嘱办理公证；3、其他形式（向遗赠人发送接受遗赠的短信，微信或发函等）根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以

2023-06-26

236人看过