房子老人是否可以立遗嘱给儿子-法师兄

房子老人是否可以立遗嘱给儿子

来源：互联网时间： 2024-07-08 21:40:53 135 人看过

一、房子老人是否可以立遗嘱给儿子

老人依法享有将其房产通过遗嘱方式赠予儿子的权力，前提条件为该房产确属老人的个人合法所有。

通常情况下，这是可行的。

在开始实施之前，我们必须首先确认该房产的所有权状况，也就是查看该房产的产权证书上所署明的所有人是谁。

若房产登记在老人名下且无其他共同所有权人，那么对于这种单一所有权的房产而言，老人便可自由行使其处置权，包括将其财产赠与他人、转让、租赁等等，当然也包括通过遗嘱形式将房产赠予某个子女。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、老人遗嘱留下的房子怎么过户

关于遗嘱继承房屋进行过户的具体步骤，我们可以遵循以下操作指南：首先，需要申请人向房地产管理部门提出申请过户的请求；接着，根据相关规定和法律要求提供所需的各项资料；然后，由房产管理部门对这些资料进行严格仔细的校验与审核。

一旦确认所有资料均符合标准，便会着手办理过户手续；最后，在完成所有必要程序后，将为申请人颁发产权证书。

《民法典》第一千一百三十三条

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