按揭贷款:按揭贷款就是我们常说的房贷,这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的,现在都是把房子的房产证抵押再银行,银行收取一定的贷款利息。
抵押贷款:抵押贷款的方式是多种多样的,其抵押物可以是其他物品(需要有抵押价值),当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。
按揭贷款:按揭贷款俗称房屋贷款,所以听名字就可以知道,按揭贷款的用途只能是买房子,因为国家的相关规定,按揭贷款的利息属于比较低的一种。
抵押贷款:抵押贷款的用途并不受限制,只要油抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款,贷款的钱可以随便支配,哪怕是用来消费也没问题。
按揭贷款:按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的,所以利率是非常低的,特别是还可以进行公积金或者混合贷款。
抵押贷款:抵押贷款国家并没有相关的扶持政策,所以其基本利率比较高,基本上在正常的利率上浮一点。
一、二手房个人住房贷款最长贷款期限
(一)贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。
(二)贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。
(三)贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%。
(四)按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。
二、购房合同贷款是可以的吗
购房合同不可以贷款,一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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按揭贷款和抵押贷款利息一样吗香港在线咨询 2022-08-29将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金。
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按揭贷款与抵押贷款区别利息各是怎么算的?陕西在线咨询 2022-07-061:买房贷款么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款,专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款,目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率(5.94%)的基础上打个七折,即4..1582:贷款一般是要说明用途的,比方用于生产经营,装修啦,没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款,贷款的利率比上一种要高,至少是基准利率,严格一点的可能还会上浮10%不等。
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怎样区分抵押贷款与按揭、无抵押贷款海南在线咨询 2023-06-21房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式,即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行,银行按一定的利率收取利息。两者的区别如下: 1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于资金周转。 2、贷款利率不同。按揭贷款比
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房屋按揭与抵押贷款到底有何区别北京在线咨询 2023-05-261、贷款用途有差别 房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房,而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。 综上所述,房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银
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商业贷款和住房按揭贷款的利率甘肃在线咨询 2022-02-101、商业贷款是用于生产经营性的贷款,按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押担保的个人住房贷款业务。利率根据贷款年限不同也不一样,商业贷款在国家基准利率基础上还要有上浮,按揭贷款执行国家基准利率(年利率)。6个月以下为4.86%;6个月-1年为5.31%;1年-3年为5.40%;3年-5年为5.76%;5年以上为5.94%;另外,用住房公积金贷款利率还要低些,5年以内的年利率为3.33%,5年以上的为3