甘孜一手房公积金贷款所需材料-法师兄

甘孜一手房公积金贷款所需材料

来源：互联网时间： 2023-05-10 20:34:45 82 人看过

一手房贷款材料：

材料名称

具体要求

二代身份证

原件和2份复印件。

婚姻证明（结婚证、离婚证，单身民政部门证明）

原件和2份复印件。

开发商加盖鲜章的备案表

原件1份2份复印件。

购房合同正本

原件1份和2份复印件。

购房合同附件或补充协议

原件1份和2份复印件。

首付款收据及刷卡POS单或现金收款单

原件和2份复印件。

委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折

原件和2份复印件

住房抵押文件

建设、国土部门分别出具房屋他项权证，土地使用权属证明

甘孜州公积金中心要求提供的其它资料。

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购买二手房贷款应提供的资料：1.借款人身份证原件;2.借款人配偶身份证原件(如配偶未交公积金，需提供单位或村、居委会证明);3.借款人及配偶、未成年子女户口本原件(复印首页和本人单页1份);4.结婚证原件或离婚证、离婚协议原件(复印件1份)，民政部门出具的未婚证明或未再婚证明;5.过户后房产证原件(复印件1份);6.契税票原件(复印件1份)，二套房的还需提供房屋查档证明;7.购房发票或收据原件(复印件1份);8.房屋转让协议原件;9.借款人本人银行卡(中行，建-行或工行，复印件2份);10.银行出具征信报告;11.担保方式：现房抵押：即以所购房屋进行抵押。需要提供以下资料：①房屋所有权证;②房屋价值评估报告;③抵押人及配偶身份证原件;④抵押人及配偶户口本原件;⑤抵押人结婚证或离婚证原件，未婚或未再婚证明。备注：购房手续一年内有效。

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1、购买商品房：购房备案合同或协议(备案之日起一年之内有效)，首期付款凭证，借款人身份证件，借款人夫妻双方户口簿，借款人夫妻双方收入证明、保证人或抵押人、质押人身份证件。购买二手房的，提供交易契约、转让手续费、完税票据原件及复印件(完税之日起一年内有效)，借款人银行卡账号。购买经济适用房的，提供建房立项批复、分房文件(含花名册)、购房协议、首付款票据原件及复印件，售房单位账户名称及账号。2、借款人夫妻双方工资证明原件及复印件。3、借款人夫妻双方户口薄原件及复印件。4、借款人、保证人身份证原件及复印件。5、夫妻双方户口不在一起的，还需提供结婚证原件或者能证明夫妻关系的户籍证明原件及复印件;单身提供未婚证明原件及复印件。6、借款人工资由建-行、工-行代发的提供本人工资卡账号，其它银行代发的提供公积金龙卡账号。7、中心要求的其他材料。以上资料，住房公积金担保一式2份，担保公司担保一式3份。

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所需材料：一、必须材料1、借款人、配偶、担保人身份证原件及复印件;2、借款人户口本首页原件及复印件(即全户人基本情况页面);3、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、民政局出具的单身未婚证明)原件及复印件;4、借款人、配偶、担保人单位出具的收入证明;5、借款人的工资册(卡);6、逾期扣划工资还款承诺书;二、选择材料1、购买新建住房：开发单位提供开发项目的备案资料，报中心审批。(1)职工个人提供合法，有效的备案房屋买卖合同及首付不低于购房款30%的付款凭证;(2)《鄂州市职工个人住房公积金贷款申请表(以下简称申请表，一式两份)。2、购买二手房：(1)须提供过户后的房屋所有权证;(2)国有土地使用权证;(3)转移过户审批表;(4)契税发票;(5)合法有效的房屋买卖合同;(6)经中心审核后，需要评估的，还须提供具有相应资质的房产评估机构出具的房屋评估报告;3、购买拍卖的住房：(1)拍卖

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1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；3、合法的商品房购房合同或协议；4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5、借款人已交付不低于20％购房款的有效凭据；6、有效的担保证明；7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。一、买房子分期和贷款的流程是怎样规定的？按揭贷款买房子的手续是怎样的所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设

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