兰州土地使用权不动产变更登记办理流程及申请材料-法师兄

兰州土地使用权不动产变更登记办理流程及申请材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 09:02:28 425 人看过

1.办理流程

申请—受理—审核—登簿—发证

2.申请材料

序号

申请材料名称

要求

备注

不动产登记申请书

原件

申请人身份证明

原件和经比对的复印件

不动产权属证书

原件

国有建设用地使用权变更材料

原件和经比对的复印件

1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料。

2.土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：

①以出让方式取得的，提交出让补充合同。②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料。

3.土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证。

4.国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证。

5.同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。

6.共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明。

完税凭证

原件和经比对的复印件

依法应当纳税的提交。

宗地图

原件

法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料

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1、申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。2、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。3、处分共有不动产申请登记的，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。4、按份共有人转让其享有的不动产份额，与受让人共同申请转移登记。5、建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。6、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，由其监护人代为申请。7、监护人代为申请登记的，提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。8、父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。9、当事人

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