夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-10 17:22:16 84 人看过

1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明,如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。

2、办理产权证过户手续:办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。

3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

一、法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售?

如果法院将房子已经判决给你的,你有权出卖该房屋。

离婚房产过户手续分以下两种情况:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程:

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料:

1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3)申请人的身份证明;

4)房地产登记申请书;

5)委托书。

析产基本步骤:

1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2)到交易中心办理转绘;

3)到房管局办理免征契税申请;

4)办理析产登记手续并缴交登记费;

5)取证。

二、深圳离婚房产是怎样处理

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

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      一,要回房屋的途径有两种,第一协商解决,补偿对方房款,但这违背了你的意愿,你要回房屋是手段,多要升值的房款是目的;第二,诉讼解决,那就只能确认房屋买卖合同无效,因为无效就存在返还问题,对方返还你房屋,你返还他房款。 二,你以福利房5年内不能上市交易或夫妻共有财产一方不能出售为由都存在诉讼风险。 首先,以夫妻共同财产一方不能出售为由确认无效肯定不行。因为第一,房屋出售已10年有余,房屋交付对方使用也
    • 房子过户到孩子名下, 怎样把房子过户给女儿
      广西在线咨询 2022-03-19
      根据您叙述的情况,房子过户到孩子名下和您名下都可以,首先将房产赠与给女儿,到当地公证处办理赠与公证,赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动,有三种形式:证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书、赠与合同。 办理赠与公证,当事人必须亲自到公证机构申请公证,并提交如下证明材料:1)当事人身份证件,如身份证、户口簿;2)赠与书、受赠书、赠与合同(也可由公