签商铺租赁合同注意事项有哪些-法师兄

签商铺租赁合同注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-18 15:53:55 132 人看过

1、租赁期限不得超过20年；超过20年，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、租赁期限超过6个月的，应当采取书面形式3、当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁目前房屋租赁纠纷居高不下。租赁当事人在签订房屋租赁合同和确定租赁关系时，可以通过相对完善的租赁协议明确规范双方的权利和义务。签订租赁合同后，可以按照法律法规的规定及时到房地产管理部门备案登记，或者公证租赁合同，保障双方权益。相信房屋租赁纠纷的概率一定会降到最低。这样不仅可以激活租赁市场，满足租户的要求，还可以防止贷款投资租户陷入麻烦和纠纷，使个人理财方式做出更好的规划。

签商铺租赁合同需要带什么

1、店铺租赁，房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。

2、租赁合同登记。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

3、租赁期限。根据规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

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