夫妻共有房产标准一方是否有权处分-法师兄

夫妻共有房产标准一方是否有权处分

来源：互联网时间： 2023-07-22 14:10:28 461 人看过

夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以。

虽然一方不能擅自处理该房产，但擅自处分该房产的效力问题，还要根据不同情况具体分析，并不是绝对无效。

夫妻共有房产认定是什么

夫妻共有财产的认定是：

1、婚前买的房子。假如是婚前买的房子。虽然双方共同出资，但以一方名义签订房屋买卖合同，法律上认定为买方的婚前财产，另一方的出资是房地产所有人对他的债务；

2、婚后买的房子。假如是婚后买的房子，无论买房的钱是谁出的钱，无论产权证是谁的名字，都被认定为夫妻共有财产。

在发生房地产分割纠纷时，首先要明确：房屋购买的出资，与房地产是谁的财产，并非必然联系。有的夫妻出资，房地产上写着第三者的名字。例如，有些夫妇用第三人的名字买房。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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