首套房证明办理的流程是什么-法师兄

首套房证明办理的流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:14:14 353 人看过

什么是首套房?

首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;所购买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷(商业贷款)或认房不认贷(公积金贷款)。

首套房证明怎么开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具;开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

办理流程?

（1）预约

预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

（2）查询

查询时需携带的材料有：

①身份证原件以及复印件;

②户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份;

③集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

④结婚证的原件、复印件一份;

⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

（3）在查询后进行缴费盖章即可。

开首套房证明的注意事项?

（1）如果属于农村户口，首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。

（2）开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。

首套房证明的格式?

首套购房证明：

经查阅电子档案，年月日至年月日，xxx(身份证号码：……)，现未在我局进行其他房屋产权登记，系首套购房证明。

特此证明

盖章

xx房产管理局

年月日

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一、落定金、签认购书本阶段所需手续很简单，只需提供个人身份证及定金(一般为2万元)即可，交定金的同时，须签订认购书(广东省商品房买卖合同示范文本)、楼盘补充协议、合同附件(如平面图、户型图、公摊情况等)，落实所购买单元的具体情况。一般在交定金前，销售人员都会向买方咨询相关信息，是否具备购房资格、能否办理到按揭等。二、签订正式购房合同在签订正式购房合同时，须提供以下材料：1、定金收据及首付款2、申明陈述书(家庭名下物业情况)3、房地产信息查询结果(各区行政服务中心可查)4、承诺书(如已知限购令细则)如非佛山户籍买家，还须提供以下材料在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明居住证原件三、备案签订正式合同后，办理好按揭手续，以及交完契税后，则可到建设局备案，此举由发展商执行，买家提供相关材料，买家所须做的就是交契税及物业维修基金。备案后，按揭的一般一周内银行可放款。备案完成后，发展商通知买家缴交

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1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部办理手续。2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。一、第一次购房证明开具的基本条件头次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。购房人现名下有与父母共同

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