交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件,可以拒绝收房。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
《城市房地产开发管理条例》第三十条第一款、第二款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
一、建设工程竣工验收应满足什么条件
建设工程竣工验收应满足以下条件:
1、完成建设工程设计和合同约定的内容;
2、有完整的技术档案和施工管理资料;
3、主要建筑材料、建筑构件、设备试验报告;
4、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件;
5、施工单位签署的工程保修书,建设工程经验合格后方可交付使用,根据法律规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用,未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
根据《中华人民共和国建筑法》规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
二、购买商品房什么情况下可以不收房?
购买商品房下列情况下可不收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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可以拒绝开发商开发商的房产证吗西藏在线咨询 2022-03-21协议如果有规定,按协议执行。协议如果没有规定,从订立协议之日起九十日内如果由于出卖方的原因买方不能取得房产证书,卖方要承担违约责任。违约责任协议有规定按规定办,没规定,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。过了协议规定的办理产权证的期限,或者过了订立合同后九十日的期限又超过了一年,还不能办理,买方可以解除合同,要求赔偿损失。
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开发商违约能拒绝收房吗广西在线咨询 2023-09-09开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。 业主在以下情况可以拒绝收房: 1、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的; 2、未取得竣工验收存案表的; 3、不提供住宅工程质量分户验收记实的; 4、开发商无端比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 5、开发商未经有关部分批准,擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的; 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的; 7、不能提供有
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开发商延期交房的,我可以拒绝交房吗?开发商是否可以拒绝交房又要新疆在线咨询 2022-01-18如果是书面验收,应当仔细审核开发商的如下资料:1、该商品房经竣工验收合格的文件,包括《建筑工程竣工验收备案表》和《住宅分户验收表》等;2、该商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、该商品房的实测面积数据;4、现房的话要核验已取得的该商品房所在楼栋的房屋权属证明,即大产权证明。 1、开发商如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全。你可以拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。2、如果合
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开发商拒绝开票青海在线咨询 2022-02-02没有按照法定或者约定订立书面合同,一方履行主要义务,对方接受的,自对方接受时,该合同成立。1.既然在庭审中某公司承认2013年9月接收了货物和开具的发票,那么您们口头约定的合同工内容就应该在对方接受你方履行合同的义务时成立且生效;2.该法院的判决什么时候生效?建议在法定的日期内提出上诉维护你方的合法权益;
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开发商装修的时候可以拒绝收房吗黑龙江在线咨询 2022-06-09开发商变更房屋设计,购房者可以拒绝收房。首先,如果房屋在交付使用时,主体结构质量不合格的,买房人有权退房;其次,买房人与开发商签订的购房合同中有约定房屋设计内容,开发商变更设计的,属于严重违约导致购房者目的不能实现,所以,购房者有权拒绝收房。