不可以,房产证上登记的是夫妻双方的名字,属于夫妻双方共同财产,现房产证遗失补办,必须是夫妻双方一同前往现场办理补办手续,如一方不能前往,就必须要去公证处办理授权委托公证书才可以,补办房产证不可以只办一个人的姓名。
一、房产证改名字需要本人去吗
房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下:
1、如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以;
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
房产证过户办理需要的流程如下:
1、到房产交易办理房产证过户手续,双方需要携带各自的身份证件及复印件,还需要携带关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证等,还有购房合同和房屋的相关产权证等资料;
2、二手房房产证过户之前,需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,需要购房合同备案以后,需要双方开始进行房产过户手续;
3、到税务局缴纳税费的时候,税费方面双方都需要有费用的,需要出售房屋的一方如果享受政策,基本就没有其他的什么费用,就算需要缴纳其他的费用,数目也是比较少的;
4、进行房产交易登记以后,会进行网签,以前都是签书面合同,现在一般都实行网签,不仅方便管理查询,房产交易的双方也节省等待的时间,在网签后按照排号的日期,进行房产交易的下一步就可以;
5、手续都办理完毕以后,等到领证的时间一到,购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证。
房产证名字变更应提交的资料如下:
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书;
3、原《房屋所有权证》,包括共有权证;
4、赠与人身份证复印件,包括共有人;
5、受赠人的身份证原件及复印件;
6、房地产评估报告。
二、房产证上去掉一个人的名字怎么办理
房产证上去掉一个人的名字根据具体情况办理。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的需要先携带相关资料到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以办理产权过户手续。而过户买卖需要房屋产权所有人携带相关证件,一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。
三、请问房产证补办可以代办吗
补办房产证可以代办。代理人应持本人身份证件与产权人身份证件、委托代办公证书到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件,由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办房产证写一个人名字可以吗?还是要写两个人的名字?北京在线咨询 2022-07-141)第一个问题,这种情况,不是只能写他一个人名字,购房的话,两个没有任何关系的人是可以同时上产证的,但是要做公证的。但贷款只能一个人贷,用一个人的公积金还款。2)房产证上的名字是基于房地产买卖合同的名字做出来的,与贷款合同不同。3)两个人都是上产证,你只要提供身份证、结婚证、户口簿。原则上是写两个人的名字好,一,他不能单独处置房产;二,如遇特殊情况,可视为婚前共同出资购房。
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两个人的名字第一房产证办理可以更名吗?香港在线咨询 2022-10-18夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含
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买房子是一个人名字, 房产证上只有一个人的名字, 房产证是两个人吗辽宁在线咨询 2022-05-04若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。 在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房