外墙漏水物业不管找开发商投诉。在质保期内外墙本身存在质量问题的,应找开发商进行修缮,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,超出质保期正常使用老化造成的,应找物业进行处理,业主使用或装修不当的,由其自行承担。
外墙漏水物业不管找谁投诉
物业部门一般受开发商委托联系维修事务,物业部门应该联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。物业部门和开发商不管时,你可以找当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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外墙漏水,物业管不管怎么办湖北在线咨询 2022-08-30第一:首先要区分漏水的位置,如果是公共区域漏水,物业是应该负责人维修的;这种情况的分类: (一)公共区域还在保修期内漏水,应该找开发商,由开发商方面的施工方负责维修; (二)如果公共区域漏水已经过了保修期,则是物业管理公司维修; (三)如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴,属于大中修的范畴,则需要动用公共维修资金维修; 第二:如果是业主家漏水里面自己漏
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房屋外墙漏水物业不管怎么办北京在线咨询 2022-01-251、房屋外墙渗漏不属于物业管理的内容,但物业接到问题投诉后应当利息开发商维修。 2、房屋外墙渗漏属于开发商交付的房子有瑕疵,渗漏严重无法居住的,可以要求退房。 3、可以起诉开发商,渗漏一直处于持续状态,不存在过诉讼实效的情况。 4、收集证据,你可以通过录音录像、书面证明、电话录音、拍照等方式取证。证明房屋存在渗漏、多次投诉未得到解决、证明第一次投诉在保修年限5年内。 5、建议协商解决,协商不成,收
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墙墙漏水得不到物业管理补救要交物业费吗江西在线咨询 2022-09-11律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交
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水管漏水物业不管吗内蒙古在线咨询 2022-02-03试水是应该的,但是关键在于物业是否充分履行了告知义务。在此你可以认为物业没有通知到你,致你损失,要求其承担赔偿责任。楼下的损失,首先漏水的原因是什么?漏水是产品质量责任,还是你的人为责任。如果是产品质量责任,你那可以主张产品的厂家或者相关的人承担责任,并可以要求物业承担没有充分履行通知义务的责任。如果是你的责任即阀门没有关等,则可以要求物业承担全部或部分责任,依据就是他们没有充分履行通知业务。
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外墙漏水物业怎么处理北京在线咨询 2022-03-19根据双方签订的合同履行。《住宅质量保证书》中约定的房屋漏水的保修期是5年。另一方面则应当遵守法律的强制性规定。目前,法律对建设工程的保修期没有明确的规定,如《建设工程质量管理条例》第40条规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年……”,但没有法律直接对业主的房屋保修期明确规定。虽然如此,仍然可以从法律条文的内在联系推导出来业主享有的保修期权利。