一、继承农村宅基地上房屋要交税吗
继承农村宅基地上房屋不要交税。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份,宅基地即被集体收回。此外,村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
二、申请宅基地的条件
申请宅基地的条件:
1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
三、宅基地可以转让出售吗
农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地继承要交税吗?辽宁在线咨询 2021-04-07农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。法律依据如下:我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份,宅基地即被集体收回。此外,村村民出卖、出租住房后
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农村宅基地房屋继承河北在线咨询 2022-01-071.宅基地上的房屋,和宅基地应当分开,区别对待。 2.对宅基地上的房屋,原则上三人应当均等分割,即每人三分之一,但是比如老大生前和老人共同生活,对老人尽了比较大的赡养义务,可适当多分。 3、关于宅基地继承,老二已经农转非,丧失了使用农村宅基地使用权的基础如果有征地补偿应归老大老三,因此应由老大和老三来行使继承老人的宅基地使用权。
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农村宅基地上房屋可以继承吗?安徽在线咨询 2022-06-17可以。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。
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农村宅基地继承要交税么福建在线咨询 2023-01-11不交税 1、农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。 2、但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
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农村宅基地房屋能继承吗四川在线咨询 2023-01-05宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以继承。《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。