买房还有大修基金和契税吗-法师兄

买房还有大修基金和契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 04:30:38 147 人看过

购买房产需要履行相关的费用支付义务，包括维修基金以及契税的交付。

具体来说，在卖方出售新建商品住宅楼宇的过程中，买卖双方需按照规定签署房屋维修基金支付协议，买方有责任依据购房总价的2％至3％的比例向卖方支付房屋维修基金。

至于契税部分，则需按照所在地区的土地契税征收标准予以缴付。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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