依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,租赁合同生效应当具备以下条件:1、签订合同的双方具有相应的民事行为能力;2、签订合同的双方意思表示真实;3、该合同不违反法律法规的强制性规定,且不违背公序良俗。出租人和承租人双方应就合同中租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致。
民法典租房合同单方毁约会怎么办
一、民法典租房合同单方毁约会怎么办
1、《中华人民共和国民法典》租房合同单方毁约会面临违约责任。守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求毁约方继续履行该合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
二、租房合同需注意的细节有哪些
租房合同需注意的细节如下:
1、签订书面租房合同,口头合同容易发生纠纷;
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
3、中介处租房需明确对方是否有代理权;
4、注意租房合同内容是否明确、完备。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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