租房合同起止日期的计算方法及注意事项-法师兄

租房合同起止日期的计算方法及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:11:04 322 人看过

租房合同生效有两种情况：

一、合同没有写明何时生效的，则由房屋签字完毕后即生效。

二、合同标明何时生效的，以标明的时间为准。

承租方

一、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

二、审核出租人的《房屋租赁证》。

三、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

四、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

五、付款方式。

出租方

一、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。

二、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

租房合同的无效处理

当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。

（一）过错方应当赔偿损失

如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。

（二）合同无效装修纠纷的处理

若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有；若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。

但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

租赁日期应当在合同中进行约定，租金从起租的哪天开始算起。

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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