房产过户是否需要本人到场-法师兄

房产过户是否需要本人到场

来源：互联网时间： 2023-03-13 11:32:41 72 人看过

办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。办理房产过户手续如下：1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

一、离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子

1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。

2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

机动车
摩托车过户手续是否要求卖家本人到场？

需要车主持本人身份证明到车管所办理转移登记，需要的手续及其费用如下：《机动车注册、转入、转移登记申请表》，机动车所有人身份证明复印件，机动车登记证书，旧行驶证，旧机动车号牌，《二手车销售统一发票》（50～100元）车管所收取的费用，摩托车牌照费70元，制作新行驶证15元，摩托车确认检测费30元。二手摩托车过户流程有哪些二手摩托车过户流程：1、出卖人带驾驶证、登记证及双方身份证到二手车市场，缴纳二手车交易税；2、双方将所有证件带到相关部门办理机动车过户手续。所需材料有：机动车登记、过户登记申请表、机动车所有人身份证复印件、机动车登记证、销售发票等。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应

2023-07-04

184人看过
强制执行
法院要求过户房屋时，是否需要卖方到场？

必须签字，这样判决书才会产生法律效力。如果一方不签字需要通过其他的方式送达，比如公告送达。如果是离婚引起的房产过户，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。抵押贷款房子过户给对方要紧吗抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第八十六条受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所

2023-07-20

288人看过
结婚证
进行新房网签时，是否需要本人到场？

新房网签需要本人到场,购房资格审核是购房过程中必不可少的环节。需要提供相应的购房资质审核材料,如身份证、户口本、婚姻证明、有限购政策的省市还需提供居住证明、社保缴纳或个税记录等。在网签时,需携带认购书、定金收据以及银行卡办理。新房网签需要本人到场。在购房过程中，特别是在认购阶段，需进行购房资格审核。本人需要提供相应的购房资质审核材料，比如身份证、户口本、婚姻证明、有限购政策的省市还需要提供居住证明，社保缴纳或个税记录等。另外在网签的时候，可能会跟购房资格审核的材料有重合的情况，所以在网签的时候需要本人携带认购书，定金收据以及银行卡办理。购房资格审核需要哪些材料？根据我国房地产调控政策,购房者需要具备购房资格才能购买房屋。购房资格审核需要的材料可能因地区而异,但通常包括以下几项:1. 身份证明:购房人需要提供身份证、户口本等有效身份证明文件。2. 婚姻状况证明:如

2023-09-02

383人看过
代理
申请户口迁移证是否需要本人到场办理？

户口迁移需要本人办理。办理手续如下：1、办理准予迁入手续，但要准备好所有需要提供的证件和证明材料；2、办理户口迁出手续时，不能代表。代理人应为原成员中的成年人，需提供准予迁入证明、居民户口簿、居民身份证、迁出地派出所审核合格后出具户口迁移证明；3、办理户口迁入手续，最好自己去，因为入户时打印的常住人口登记表需要确认并签署项目内容，现场收集肖像照片输入系统，别人无法替代。办理户口迁移证需多长时间一个星期左右。户口迁移，除根据国家规定凭有关证明即可由公安派出所或乡、镇人民政府直接办理户口迁出、迁入登记手续外，其他户口迁移，须依照下列程序：（一）申请人应向迁入地公安派出所提出入户申请书，并按要求填写入户申请表，出具有关的入户证明材料，包括医院证明、单位证明、被投靠人户口所在地证明等，由派出所进行调查核实后填写入户审批表上报县、市公安局审批。（二）户口迁移实行分级审批。市、县公安局负责审批由农村迁

2023-07-05

449人看过

支票
兑换支票时，是否需要本人到场？

是的，现金支票用于支取现金，它可以由存款人签发用于到银行为本单位提取现金，也可以签发给其他单位和个人用来办理结算或者委托银行代为支付现金给收款人。现金支票：现金支票是专门制作的用于支取现金的一种支票。当客户需要使用现金时，随时签发现金支票，向开户银行提取现金，银行在见票时无条件支付给收款人确定金额的现金的票据。现金支票的兑换方式有哪些现金支票的兑现可以分为两种情况，一种是个人持有现金支票，另一种是公司持有现金支票．1、如果是个人持有现金支票，现金支票兑现是不允许代取的，必须本人亲自到银行办理。需要本人就拿着身份证直接到付款公司或者个人的开户行取现就可以了。兑现的时候要在支票背书面签字和注明你的身份证号码、发证的公安机关，并在办理的同时出示你本人的身份证。2、如果是公司拿着现金支票办理兑现，需要收款公司在银行开有对公账户，公司法人印章（私章）和财务章，然后盖上财务章和法人章，办理兑现的人如果

2023-07-15

309人看过
房产证
房产证办理需要购房者本人到场吗

房产证需要购房者本人到场吗一、办理房产证需要本人吗我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书

2023-05-04

422人看过