出租屋水管爆了损失怎么算-法师兄

出租屋水管爆了损失怎么算

来源：互联网时间： 2024-07-08 05:54:29 284 人看过

一、出租屋水管爆了损失怎么算

当出租屋的水管发生爆裂导致损失时，对于此类损失的计算，应当遵循公平合理的原则，确保双方的权益得到保障。

1．当出租屋的水管发生爆裂导致损失时，先需要明确损失的具体内容和范围。这包括但不限于因水管爆裂导致的房屋内部装修损坏、家具家电受损、以及因此产生的清洁、维修等费用。

2．在具体操作中，双方可以首先进行协商，确定损失的具体金额和赔偿方式。

3．如果无法达成一致，受害人可以委托专业机构进行评估，以确定损失的具体数额。

4．根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，因此，如果水管爆裂是由于出租人未履行维修义务所致，那么出租人应当承担相应的赔偿责任。

二、水管爆裂租户和房东责任划分

在水管爆裂导致损失的情况下，租户和房东之间的责任划分是解决问题的关键。

1．一般来说，如果水管爆裂是由于租户的过失或故意行为所致，那么租户应当承担相应的责任。

2．在大多数情况下，水管爆裂是由于房屋本身的老化、损坏或者设计缺陷等原因所致，这种情况下，房东应当承担主要的责任。

根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，如果水管爆裂是由于出租人未履行维修义务所致，那么出租人应当承担全部责任。

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