有纠纷的商铺能否进行交易-法师兄

有纠纷的商铺能否进行交易

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 19:56:48 355 人看过

根据我国《中华人民共和国民法典》出台的具体条款设计规定，债务人为解决债务纠纷而采取的商铺无偿或以远低于市价进行处置的做法，可视作是规避债务责任的行为表现，债权人可依此享有撤销权，对这一转让行为实行撤销处理。

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第五百四十一条

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
债务能否进行转让交易？

在债权人同意的情况下，债务转让可以转让给第三人。转让后，第三承担还款义务，原债务人不再履行还款义务。债务可以转让，但必须具备四个条件：一、债务有效，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消除的，即使当事人订立债务转移合同，也不起作用；二、转移债务具有可转移性；三、第三人必须与债权人或债务人就债务转让达成协议；四、债务转让必须经债权人同意。债务转让的债权债务转让有什么规定债务转让的法律规定如下：第一，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，但如果是债务专属于债务人的，不得转让；第二，债权人在合理期限内，未做表示的，视为不同意转让。根据2021年实施的《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。《中华人民共和国民法典》第五百五十一

2023-07-12

417人看过
法律综合知识
有产权纠纷的门面房能否正常交易

在某些情况下，即便开发商手中拥有的商铺无任何争议和纠纷存在，也仍然会面临无法进行商业交易或转让的困境。对于那些所谓“不可转让”的房产，相关法律法规已经对此做出了非常明确、详细且精准的规定。在实际操作中，以下这些情形常常被视为禁止转让房产的主要类别：首先是通过出让的方式获得的土地使用权；其次是经由司法机关及行政机关依据法定程序裁判确定的结果；再者是由于收到政府部门具有决断性的查封措施或者出于对房地产权益的严格限制而产生的问题；此外，如果房产产权存在严重争议或者尚未按照法律规定完成产权登记并取得相应的权属证书，那么同样也会被划入禁止转让的范畴。因此，如果开发商所持有的商铺不幸遭遇以上任何一种争议或纠纷，那么这些商铺就会被归类为权属存在重大争议的房产，进而无法实现合法转让。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条

2024-05-03

416人看过
仲裁机构
商场能否对店铺的服务进行投诉？

商场店铺投诉方法有：1、商场店铺所在地工商行政管理部门投诉；2、拨打12315消费者申诉热线或者直接到所在地消费者协会投诉；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼；4、如果是商场店铺出售物品质量问题的，还可以找当地市场监督管理局。商家态度不好能投诉吗依据我国消费者权益保护法的规定，商家态度不好，对消费者有侮辱行为的，消费者是可以向消费者协会进行投诉的。相关法律规定《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；（六）投诉事项涉及商品

2023-07-06

352人看过
股票
公房能否进行股票交易？

公房能够上市交易。只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有几类已购公房是不在交易范围之内的：以低于房改政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超过标准装修，并且超标部分没有按照规定退回或者补足房款及装修费的；该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。公房买卖交易的过户手续如何办理产权人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同（如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理）、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。但是公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需

2023-07-01

65人看过

罚款
交警在商铺门口能否对停车行为进行罚款？

需要确定商铺门口是私人用地还是公共用地，如果是私人用地有权阻止，如果是公共用地则无权阻止。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。商铺门口被停车位挡住经营怎么办？商铺门口被画停车位挡住经营，可以到当地城建执法部门投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

2023-07-14

423人看过
廉租房
职工的廉租房能否进行交易？

廉租房是为解决住房问题而设立的，政府通过提供租金补贴或实物租赁等方式来帮助家庭解决住房问题。这些房屋通常无法进行买卖交易，也无法办理房产证。政府主要是通过提供租金补贴或实物租赁等方式，来帮助符合城镇居民最低生活保障标准和住房困难的家庭解决住房问题。以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，只租不卖。廉租房不能进行买卖交易，通常也无法办理房产证。政府主要是通过提供租金补贴或实物租赁等方式，来帮助符合城镇居民最低生活保障标准和住房困难的家庭解决住房问题。以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，只租不卖。廉租房的租金补贴政策是什么？廉租房的租金补贴政策是为了帮助低收入家庭解决住房问题而实施的一项政策。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《廉租住房管理办法》的相关规定，廉租房的租金补贴政策主要包括以下内容：1. 租金标准：廉租房的租金标准应根据不同城市的经济发展水平、住

2023-09-07

229人看过
行政赔偿
能否对行政纠纷进行调解？

根据《行政诉讼法》和《关于行政诉讼证据若干问题的规定》，人民法院审理行政案件不适用调解，但行政赔偿部分可以进行调解。在行政赔偿诉讼中，原告需要提供被诉具体行政行为造成损害的事实，被告则有权提供不予赔偿或者减少赔偿额方面的证据。因此，对于行政赔偿纠纷，人民法院可以通过调解来促进双方和解，但如果赔偿诉讼中被告方不愿意调解，则人民法院将不予受理。依据《行政诉讼法》第五十条的规定，人民法院审理行政案件不适用调解。但行政赔偿部分可以进行调解。第六十七条第三款规定，赔偿诉讼可以适用调解。此外，根据《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第5条都明确规定，在行政赔偿诉讼中，原告应当对被诉具体行政行为造成损害的事实提供证据。被告有权提供不予赔偿或者减少赔偿额方面的证据。【行政赔偿】如何进行调解？行政赔偿是指国家行政机关及其工作人员在行使职权过程中侵犯了公民、法人和其他组织的合法权益,导致其受到损失或者损害,需

2023-08-29

73人看过
抵押
商铺能否作为抵押品进行借贷？

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。商铺可以转租吗商铺是否可以转租，需要视情况而定：1、商铺租赁在租赁期限内的，承租人在出租人同意的情况下转租是合法的；2、如果承租人不同意的，就不得转租。另外次承租人只能立即归还占用的房屋，至于向承租人交付的租金、店面转让费只能向承租人索要，而不能要求出租人归还，对商铺或店面的装修应当拆除，不能折价给出租人。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，（一）建筑物

2023-07-01

342人看过

债权人
店铺能否进行转让？

店铺可以转让合同。有下列情形的不能转让：1、根据合同性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让。店铺转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关规定应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。店铺转让合同协议书是什么1、对店铺转让合同协议书的一般理解如下：转让所有权，即产权人把店铺卖给你。转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。通常是承租人转让给次承租人时使用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余

2023-07-17

393人看过
法律综合知识
合同纠纷能否进行反诉？

根据法律规定,民事诉讼中的被告有权利承认或反驳诉讼请求,并可以提起反诉。合同纠纷属于民事纠纷,并且可以进行反诉。一般在答辩过程中提出,或者一审法院庭审辩论结束后提出。反诉只能是本诉的被告向本诉的原告提起,并且只能向受理本诉的法院提起,反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序等等。根据法律规定，民事诉讼中的被告有权利承认或反驳诉讼请求，并可以提起反诉。因此，合同纠纷属于民事纠纷，并且可以进行反诉。一般在答辩过程中提出，或者一审法院庭审辩论结束后提出。需要注意的是，反诉只能是本诉的被告向本诉的原告提起，并且只能向受理本诉的法院提起，反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序等等。【审判实践】如何提出反诉？反诉是指在民事诉讼中，一方当事人向被告提起的与本诉同属于一个审判程序的诉讼。反诉应当由本诉原告提出，但本诉原告、被告或者第三人可以提出。提出反诉的，人民法院应当依法作出受理通知书。根

2023-09-07

225人看过
法律综合知识
两限房能否进行出售交易

若为两限房中所包含的经济适用房类别，那么在满足购买年限满五年后，此类房屋可以依法对外销售。在此过程中，我国政府拥有优先收购该房产的权力。根据《经济适用房管理办法》的第三十条第二及第三款表述，对于购买时间不足五年的经济适用房，其不得自由进入市场进行买卖交易。然而，若是因为特殊的原因购房者必须要进行房屋出售，此时国家将有权按照当初购买此房屋时的价格，加上相应的折旧额以及物价水平等因素，对该经济适用房进行回购处理。倘若购买经济适用房已满五年，购房人想要将此住宅上巿转让时，应当按照所处地区当时同类地段的普通商品住房与其之间的差异，按照合适的比例向国家缴纳地租收入等相关款项，具体的缴纳比例则由当地市、县政府自行决定。政府有权力率先对此类待售房屋进行收购；当然，购房者也可以按照政府设定的有关标准向国家支付地租收入等相关款项，从而获得此类房屋的完全产权。《经济适用房管理办法》第三十条第二款、第三款购买经

2024-08-10

384人看过
夫妻共同财产
政府分配的土地能否进行交易？

政府安置地属于划拨性质的土地，以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”政府安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：（一）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还

2023-08-14

205人看过

继承人
二手房交易能否进行公证？

二手房交易可以做公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房交易公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房交易公证书。遗产怎样做公证书（一）填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。（二）提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。2、在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签

2023-07-08

439人看过
房产证
乡镇街道商铺无产权证明能否交易

无产权证一般不能交易。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、没有房产证的房子怎么过户?没房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他

2023-06-20

141人看过