一、抵押贷款还不起银行怎么处理好

抵押贷款后，债务人还不上款的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押财产，取得的价款清偿债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、贷款纠纷的诉讼时效是多久

3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、贷款申请强制执行的条件有哪些

1．申请强制执行的法律文书已经生效。

生效的法律文书是法院据以强制执行的依据，是权利人能够申请法院强制执行的前提。如果一个法律文书还尚未生效，则不具有既判力。因此，申请法院强制执行的前提是申请执行的法律文书已经生效。

2．申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人。

执行案件的申请主体是申请执行人，任何案件都要求主体适格，执行案件也不例外。申请执行人必须是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人，否则，就没有向法院申请强制执行的资格。

3．申请执行人在法定期限内提出申请。

申请强制执行也有相应的期限限制，申请执行人应当在法律规定的期限内及时向法院提出申请。一般情况下，应当自义务人义务履行期限届满之日起两年内向法院提出申请。适用特殊期限的，应当按照相应的法律规定期限申请执行，如公民申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿决定书和行政赔偿调解书的时限为一年。

4．义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。

法律文书生效后，文书中确定的义务人已经在义务履行期内履行了相应义务，则生效法律文书已经履行完结，就不存在申请执行一说。只有当义务人不履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人才能向法院申请强制执行。

5．申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。

申请执行人向法院申请强制执行必须有可执行的事项，也就是说据以执行的法律文书中必须包含给付内容。如果该生效法律文书只是确定某一法律关系，则其不具有给付内容，不能申请法院强制执行。

除此之外，执行标的和被执行人也应当是明确具体的，否则将无法进入执行程序。

6．向有管辖权的人民法院申请执行。

执行案件也需要符合管辖的相关规定，因此，申请执行人应当向有管辖权的人民法院申请执行。一般情况下，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

如果满足前文所述的条件，申请执行人就可以拿着生效的法律文书向法院申请强制执行了。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　　　第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。