分手后恋爱时购房怎样分割
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 16:54:27 353 人看过

恋爱期间购房,分手时分割方法如下:

1、如果男女双方经过协商达成一致,可以私下通过协议的方式解决房屋问题;

2、房屋登记到一方名下,另一方获得相应的补偿;

3、将房屋出售,所得的财产进行平均分配。

一、房产的过户流程如下:

1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记;

2、登记土地变更程序受理申请,资料齐备予以受理,资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,并说明需要补交的材料和补交期限,补交材料齐备后予以受理,对受理编号,发放回执单;

3、产权审核,登记人员审查资料,实地调查情况,若申请符合规定,则报上级核准,直至终审核阶段通过;

4、缴纳费用,领取证件,申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。

二、夫妻房产的过户需要的材料:

1、《土地变更登记申请书》;

2、原土地证和房产证;

3、个人身份证明、结婚证;

3、需要交税的情况下要出具完税证明。

综上所述,对于恋爱期间购房,分手时分割,如果男女双方经过协商达成一致,可以私下通过协议的方式解决房屋问题,房产过户需要双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记。

同居期间共同出资购房分手时如何分割呢?

根据法律规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。所以说,对于恋爱、同居期间为了结婚而共同购房,按一般共有财产处理。在共有人对共有的房产没有约定或者约定不明确的情况下,应认定为按份共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定:共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系外,视为共同共有。第三百零九条规定:按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定不能确定出资额的,视为等额享有。基于事实及法律的规定,请求法院对双方共有财产按照出资份额进行分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 15:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 恋爱期间购买房屋的分割案例
    恋爱期间购买房屋的分割案例原告曹某与被告李某原系恋人,双方于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套,总价93万元,其中首付20万元,另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元(原告为主贷人,被告为共同借款人),房屋产权登记在男女双方名下,未约定共有人及共有情况,双方还共同出资装修了此房屋,并购置了家具家电。此后一直由原告用其工资收入偿还贷款。在2010年5月原被告双方关系破裂,但对于房屋分割双方始终无法达成一致意见,只得起诉至法院。原告要求按照双方的出资比例来分割此房屋,并且要求归原告所有,由原告补偿被告相应的财产折价款。而被告则认为双方早在2008年即同居共同生活,此房屋系原被告共同共有的,被告应享有50%的财产份额,并要求将房屋归其所有,由被告支付原告财产折价款。法院经审理认为,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案系争房屋登记在原被告名下,故该房屋为原被告共
    2023-04-26
    381人看过
  • 恋爱房产纠纷分手后怎么办
    在恋爱阶段购买房产后,如果因故分手,则该房屋的处置流程大致如下:首先,若双方曾签署相关协议,那么便可依据合同约定妥善分割房产价值;其次,如并未签订任何书面协议,则需遵循平等协商的基本原则,根据各种因素,对共同财产予以理性分配;最后,若经过真诚友好的协商仍无法达成共识,则由人民法院依据各共有人对共有财产的贡献度、投资金额的比重等多方面因素,参照公平公正的原则,对共有财产作出合理的分配判决。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条第一千零六十三条。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个
    2024-05-13
    424人看过
  • 恋爱期间合伙买婚房分手后按出资额分割
    杨先生和许小姐原来是一个单位的同事,经过近6年的爱情长跑,决定于2007年7月结婚。通过中介,他们花138万元购买了仙霞地区一套二手房。房屋产权证上写了两个人的名字,表明双方共同拥有这套房屋。为购买这套房屋,杨先生拿出现金29万元,许小姐拿出现金28万元。另外,杨先生作为借款人,借了商业性贷款61万元、公积金贷款20万元,由杨先生按月还贷。就在房屋的装修过程中,这对恋人因为生活琐事发生不愉快,双方关系急转直下,最终决定分手。由于对房屋的分割不能达成一致意见,杨先生将许小姐告上了法庭。杨先生认为,双方没有婚姻关系,应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。许小姐认为,作为共同共有人,应当享受50%的权属份额。审理中,因双方对房屋的价值意见不一,法院委托上海房地产估价师事务所对房屋进行了估价,结论为价值160万余元。法院审理后认为,双方的恋爱关系已经终止,已经丧失共有的基础,而双方没有明确约定各自
    2023-04-22
    335人看过
  • 分手的话恋爱期间的房产如何分割
    一、分手的话恋爱期间的房产如何分割恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题,要看出资人是谁,写谁的名字等情况,具体分为以下情形:1、一方出资,写对方名字的,看当时的出资方的本意是什么,没谈婚论嫁呢,就是为了讨好对方,那本意就是赠与给对方的,属于对方的个人财产,如果分手的时候或者以后离婚,不能要求返还钱款或者房屋;如果是以结婚为目的,或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因,写在对方名下,分手时,房归房,钱归钱,也就是房子仍然归对方,但是购房款,可以主张退还。2、双方共同出资,无论多少,写的是两个人的名字,那就是共同财产;3、方出资,写在一个人名下,那根据相关法律的规定,按出资比例按份共有这套房子。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。二、房产遗产继承的分割,具体如何分割遗产分割应当有利
    2024-01-15
    87人看过
  • 恋爱时买卖房屋分手后各说各话
    □记者谢东旭通讯员章伟聪本报讯分手情侣对簿公堂,女方诉称男方没有履行双方间的房屋买卖合同,要求赔偿1万元。男方则称双方并不存在房屋买卖合同关系,要求驳回原告诉讼请求。近日,长宁区法院一审判决驳回原告诉请。许芳和沈洋(均为化名)原是一对情侣。2006年7月,热恋中的两人签订了一份房屋买卖合同,沈洋将自己名下的一套住房以39万元的价格卖给许芳。双方在合同中约定,沈洋应在2006年8月底之前腾出房屋并迁出户口;许芳则于签约当日支付首期购房款12万元,余款27万元由许芳向银行贷款支付。同年9月,许芳与银行签订个人住房抵押贷款合同,以涉讼房屋作抵押贷款25万元,资金划入沈洋账户。当月,房屋产权转移登记至许芳名下,但房屋并未交付给许芳,仍由沈洋居住。之后,许芳与沈洋分手。今年3月,许芳向法院起诉,称两人恋爱期间,沈洋曾向她借款7万元,为了偿还这笔借款,沈洋将上述房屋出售给她,她向沈洋支付了包括借款在内
    2023-06-10
    397人看过
  • 分手后恋爱时买的房子该如何划分财产
    一、分手后恋爱时买的房子该如何划分财产1.有协议的,可以按照协议进行分割处理;2.没有协议的,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分;3.协商不成的,人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、同居财产分割协议是否有效同居财产分割协议如果符合当事人的约定,并且没有法律规定的无效事由,可以认定为有效。同居财产分割协议的性质其实
    2023-10-24
    85人看过
  • 谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分
    谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分房子已经成了年轻男女结婚成家的重要物质准备,于是很多情侣在婚前就着手共同买房,为将来结婚做准备。但终究,不是所有情侣都能修成正果,一旦分手之后,共同购置的房产又应该如何分割呢?杭州离婚律师这里有个案例。2001年,小明与小红恋爱同居。2003年,双方通过共同支付首付按揭购买两套房屋。2004年,双方终止恋爱关系。法律规定,共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割。小明、小红原原来是恋爱关系,在恋爱同居期间共同购买了两套房屋,现双方恋爱关系已终止,所以两套房屋共有基础已不存在,两人要求分割,法院是支持的。依法律规定,按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的,应严格按岀资比例进行分割,不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权分割应以等分为原则,并考虑共有人对共有财产贡献等其他因素。本案中,鉴于双方对各自所占份额并无明确约定,
    2023-06-17
    450人看过
  • (3) 恋爱期间购买的共同房屋,分手后如何划分?
    恋爱同居期间共同购买的房产以双方名义登记,双方占有份额的性质明确为共同所有。双方应当认定房屋共有,各方占有房屋50%的权益,双方一人一半。没有约定按份共有或者共有,双方没有家庭关系,没有共同共有的基本关系,视为按份共有;双方未约定占有份额的,按双方支付的出资额计算共有房屋份额。共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的,可以分割共有房地产或者动产,不会因分割而损失价值的,应当分割实物;难以分割或者因分割而损失价值的,应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款。恋爱期间共同购房怎样分割然而,随着交往的深入,李先生和林小姐开始因琐事不断发生争执,双方关系逐渐恶化。2009年6月,双方一致同意分手。但双方对所购房产如何处理产生纠纷。李先生认为该房产首付款和月贷款均由其个人全部支付,林小姐有出资,该房产应归李先生个人所有。林小姐则认为,该房产登记在双方名下,应为双方共有,双方各享有该房产50%的份额。2
    2023-07-12
    272人看过
  • 恋爱期间购房不登记,分手后麻烦重重
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的,婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。婚前买房写谁的名字就是谁的财产吗大部分情况下,婚前买房写谁的名字就是谁的财产。实践中很多离婚的案子,分割婚前财产,都是首先看写的是谁的名字,然后再考虑双方举证。就以你说的房子为例,如果房子是男方名字,而且没有借款、贷款、抵押等情况,女方又不能提供双方出款买房的证据,那在分割时基本会判定为男方所有。同时要注意,所谓婚前的界定,是以结婚证上日期为准。但如果房子是男方名字,却是婚后夫妻双方共同承担贷款或者偿还借款,或者共同偿还抵押借款等,则一般会判定为双方共有,会按照具体情况大致确定双方所占份额。另外,如果涉及到房子贷款尚未偿还完毕等问题,在分割时也会一并考虑。《中华人民共和国民法典》
    2023-07-16
    391人看过
  • 恋爱期间男方出资买房分手之后房屋该如何分割
    看具体房产证上是谁的名字,如果只有男方的名字,恋爱期间男方出资购房,分手后房屋应该属于男方,因为房款是男方出资。并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴,所以,产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。因为没有结婚,也就不存在过错方不能免责这一说。如果出现婚前财产纠纷,最好的办法就是,能协商解决的则协商解决,如果解决不了的,可以向法院提起诉讼。在实际操作中,婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形:1、婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,那么,该房产即使在婚后也仍属于个人财产。2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,当事人双方共同还贷的,还贷部分和房屋升值部分属共有财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则,如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分,那么则以房产证上的名字为准。
    2023-06-13
    315人看过
  • 恋人一起购买的房产分手后如何分割
    双方在恋爱期间共同购置的房屋,应按共有财产处理。对共有财产的分割,有协议的,按协议分割;无协议的,分割时采取按份原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小;适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,对共有财产明确出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。《民法典》第三百零八条规定:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
    2024-04-27
    449人看过
  • 恋爱中的贷款买房怎么分割
    恋爱期间共同贷款买房,分手后房子的分割:1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的,从其约定;2、恋爱期间对该套房子的分割未做约定的,按照双方的出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有该套房屋的所有权。一、未登记结婚,购买的房子属于谁未进行结婚登记,即双方属于同居关系,同居期间购买房屋,应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定,应按照出资额确定份额。对该房屋,双方可以协商分割,协商不成的,可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况,可以判归一方所有,由产权人对另一方进行补偿,或将房屋拍卖。变卖,对于取得得价款予以分割。二、以父母名义买房子,离婚后怎么分割房产婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋;登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。此时,双方用
    2023-03-31
    148人看过
  • 谈恋爱时财产分割的策略
    谈恋爱时的财产,应当按照实际情况分割。谈恋爱时,双方各自取得的财产,应当归各自所有,双方无需分割;财产被认定为共有财产的,可以由双方协议分割,达不成协议的,应当由人民法院进行判决,人民法院必须按照共有财产的具体情况进行分割,对实物能进行分割的,应当对实物进行分割,实物无法分割的,可以对实物进行拍卖或者变卖,然后分割所得的价款。离婚时子女和财产如何分割离婚后财产的分割:夫妻的个人财产在离婚时依法不予分割,仍归夫妻个人所有。夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由法院判决。孩子的分割:孩子抚养权的归属首先由双方协议决定,协议不成的,由法院判决,原则上孩子不满两周岁的,归孩子母亲抚养。子女已满八周岁的,法院在对抚养权作出判决时,应尊重孩子真实意愿。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;
    2023-07-08
    414人看过
  • 恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割?
    恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割?老华侨代先生丧偶后在回国探亲期间,结识了广州的肖小姐并同居。代先生准备回新加坡处理有关事宜后,就回国结婚。临行前代先生将20万美元交给肖小姐,让肖在广州买下一套房屋作为俩人的新房。为此,代先生立下字据:20万美金由肖小姐在广州用于购买结婚新居及家私,双方结婚后,新房及所购物品均属我与肖小姐共有。代、肖俩人均在字据上签了名。之后,肖小姐以自己的名义花费12万美元购买了一套商品房并取得了产权证。代先生从国外回到广州后,俩人因种种原因发生矛盾而决定结束恋爱关系。代先生要求肖小姐归还购买的房屋和剩余资金,肖小姐认为根据双方所立字据,该套房产属于代先生的自愿赠与,故只同意退还剩余的8万美元资金。争议焦点:代先生有权要求归还房产吗?房地产律师解答:肖小姐认为房产系代先生自愿赠与的观点是错误的,代先生有权要求肖小姐归还房产和剩余资金。首先,肖小姐是受代先生
    2023-04-22
    171人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 恋爱期间共同购买的房屋分手后是否要分割分割,如何分割恋爱期间的
      香港在线咨询 2022-01-22
      恋爱关系不同于婚姻关系,对于恋爱期间形成的共同财产,如果双方没有约定,应当按照双方的出资额来划分。也就说是恋爱期间共同购买的房屋分手后是按照双方的出资额来划分的。 7.我和我老公的房子登记在他爸爸的名下,我知道的共同财产就是一些金银和现金,那这样的话,这个房子我是不是就分不到了,就只能取得现金和金银以及财产的一半吗? 第一,房屋产权证上权利人如果不是夫妻双方的名字,除非房产证上登记的产权人和夫妻
    • 谈恋爱分手后买房买房后房产如何分割?
      上海在线咨询 2022-05-25
      恋爱期间购房分手后房产如何分割?我国《民法典》规定,共有人之间没有约定共有的不动产或动产,按股或共有,或者约定不明确,但共有人有家庭关系等。如果买方尚未取得生产证明,因此无法分割本案房屋的产权,则只能分割所涉房屋的“商品房预售合同”中的权利和义务。即一方继承合同的全部权利和义务,将来可以独立办理产权登记等手续,取得独立的房屋产权。同时,接受方的合同权利和义务必须向另一方支付相应的折扣。对于涉及贷款
    • 恋爱中购房导致分手的如何分割财产?
      浙江在线咨询 2023-12-03
      恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题,要看出资人是谁,写谁的名字等情况,具体分为以下情形: 1.一方出资,写对方名字的,看当时的出资方的本意是什么,没谈婚论嫁呢,就是为了讨好对方,那本意就是赠与给对方的,属于对方的个人财产,如果分手的时候或者以后离婚,不能要求返还钱款或者房屋;如果是以结婚为目的,或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因,写在对方名下,分手时,房归房,钱归钱,也就是房子仍然
    • 购买的房子如果在恋爱期间分手怎么分割?
      青海在线咨询 2023-09-04
      恋爱同居期间双方共同出资购置房产,按一般共有关系处理,分手或解除同居关系时,可以均等分割,也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理。
    • 恋爱期间分手买房分割后房产分割什么方式好
      上海在线咨询 2023-03-19
      恋爱期间买房分手后房产分割根据以下情形处理: 1、房屋被认定赠与。如果情侣一方出资购买的房产,登记在双方或对方名下,另一方要主张房产为出资方赠与的关键就是证明出资方有证明的意思表示。 2、房屋被认定为共同财产。 其一,如果情侣双方将房屋登记在双方名下,房屋就可能被认定为共同财产。 关于共同财产的分割,原则是有约定从约定,无约定按照双方的贡献(主要考虑出资比例)。 其二,如果情侣双方以结婚为目的购房