在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：

1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

一、对于一房多卖所有权应属于谁

《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：

如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。

如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。

如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。

如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。

在司法实践中，一房多卖，房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。

二、离婚夫妻名下贷款房如何分配

离婚时，夫妻之间应当首先进行协商，对于还在还贷款的房子，可以协商将房子归一方所有，另一方需要至付一半的房款，之后将房屋过户到一方的名下，由一方进行偿还房贷。如果协商不成或者都不要房子，可以选择出售该房屋，出售后所得房款平均分割即可。协商不成的，可以交由法院进行判决。

三、夫妻起诉离婚房屋竞价是什么

如果夫妻名下只有一套共同房产，离婚时法院一般会将房屋判归夫妻一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。如果夫妻双方都不想要房，只想拿补偿款的情况下，当事人可以选择委托法院对房屋进行拍卖的方式来解决问题。程序上，法院一般会先委托专门的房产评估机构对房产的价值进行评估，在确定房产价格的基础上委托给专业的拍卖机构进行拍卖，最后拍卖成功后再分割卖房款。

如果夫妻双方都想拿房屋所有权给对方经济补偿，而对方获得房屋的条件又差不多的话，当事人选择采用竞价的方式来决定房屋所有权的归属。竞价可以由当事人自行申请，也可以由法官提出征得当事人的同意后进行。竞价的方式是，先由一方报价，另一方在其报价的基础上增加价码，最后出价高者得房。例如，女方先开价自己得房，愿意给对方30万元的补偿，男方报价在自己得房的前提下，愿意给女方35万元的补偿。经过几个回合，最后男方在愿意给女方45万元补偿的前提下取得房屋的所有权。竞价这种方式在司法实践中较少采用，原因是当事人的风险很大。特别是离婚案件中，双方当事人的情绪都比较激动，逞一时之气，报了个比对方实际可得高得多的价格，最后是得不偿失。所以当事人选择竞价这种方式时，应该三思而后行。