二手房贷款审批一般需要多长时间-法师兄

二手房贷款审批一般需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 09:18:43 87 人看过

二手房的贷款审批过程通常需要大约15个工作日的时间，从申请提交至批准。

然而，贷款的实际发放可能会延长至一到两个月。

为了顺利办理二手房贷款业务，请您准备好相关材料并遵循以下操作步骤和所需材料清单：

1．前往住房公积金管理中心现场填写“公积金贷款申请审批表”，共计3份。

2．携带夫妻双方的户口本、身份证、结婚证及其复印件各3份。

3．房屋所有权人和住房共同拥有者签署的合法且有效的房屋交易合同原件3份；

若有共同拥有人但未在合同上签字，请提供对方同意出售的书面证明原件3份。

4．房屋所有权证原件及其复印件3份；

如果涉及共同拥有房屋，则需提供房屋共有权证原件及其复印件5份。

5．购房金额的票据以及契税完税证的原件及其复印件3份。

6．如选择抵押或者质押作为担保方式，我们需要您提供抵押物或质押权利的权属证明原件以及该项权益的处分权人同意抵押或质押的书面证明原件3份。

同时，对于以购买房屋或其他抵押物进行抵押的情况，还需提供贷款机构认可的估值机构出具的交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

7．如果您选择保证方式作为担保，请提供保证人具有保证能力的证明资料（包括营业执照、最近三年的财务报表、资质等级证明、信用等级证明等）复印件3份。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
个人贷款申请需要多长时间审批

一、个人贷款申请需要多长时间审批个人贷款申请提出后，一般5－7个工作日可以审批下来。需要提醒的是，如果是抵押贷款，相对于信用贷款，抵押贷款在审核方面会较为复杂，涉及的流程也较多，所以审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等。二、个人贷款申请的审批流程是什么个人贷款申请的审批流程具体如下：1．提交申请：按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料。2．授信审查部审核：放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录。3．审批：通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批。4．放款：通过审核后，放贷单位工作人员会与客户签约，并在最短时间内实现放款。三、个人贷款审批的内容个人贷款调查包括但不限于以下内容：1．借款人基本情况；2．借款人收入情况；3．借款用途；4．借款人还款来源、还款能力及还款方式；5．保

2024-02-15

251人看过
法律综合知识
贷款审批要多长时间，审批通过后多久下款

一、贷款审批要多长时间在办理房贷的时候需要耗费的时间并不是特别长，因为银行在审批和审核的时候非常的简单，并不像普通的贷款那样，所以整个流程下来所需要的时间要比普通贷款的时间更短一些，一般来说在一个星期左右的时间就能够批下这笔贷款，时间并不是特别长！二、银行贷款审批通过后多久下款以下是各个银行的放款时间：民生银行：最快10个工作日。邮政银行：最快2个工作日。建设银行：7个工作日。工商银行：一个月以后。招商银行：最快8个工作日。中国银行：5个工作日。农业银行：最快1个工作日。光大银行：5个工作日。中信银行：5个工作日。广发银行：5个工作日。南京银行；7个工作日。北京银行；最快3个工作日。平安银行：1－3个工作日．宁波银行：5个工作日。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和

2022-04-15

353人看过
房贷
一般的房贷审批需要多久

房贷一般需要在三周内审批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。银行房贷审批需要什么流程银行房贷审批流程（1）经办行审批权限内，经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。（3）信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。买房贷款被拒原因有什么？被拒原因一：个人1、信用卡留不良记录2、被查询次数过多3、手机、煤气、水电等长时间欠费4、严重交通失信被拒原因二：贷款资料

2023-08-11

354人看过
刑事公诉
二审审理期限一般多长时间

《民事诉讼法》第一百七十六条人民法院审理的上诉案件，应当自二审立案之日起三个月内审结。特殊情况需要延长的，由我院院长批准。人民法院审理裁定上诉案件，应当自二审立案之日起30日内作出终审裁定。《刑事诉讼法》第二百三十二条第二审人民法院受理上诉和抗诉案件，应当在两个月内审结。对于可能判处死刑或者附带民事诉讼的案件，以及本法第一百五十六条规定的情形之一，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长两个月；因特殊情况需要延长的，报最高人民法院批准。最高人民法院受理上诉和抗诉案件的审理期限由最高人民法院决定。刑事案件审理期限需要多长时间适用普通程序审理的第一审刑事公诉案件、被告人被羁押的第一审刑事自诉案件和第二审刑事公诉、刑事自诉案件的期限为1个月，至迟不得超过1个半月；附带民事诉讼案件的审理期限，经法院院长批准，可以延长2个月。如果案件属于交通十分不便的边远地区的重大复杂案件，或重大的犯

2023-08-18

145人看过

法律综合知识
一般买二手房多长时间能过户

看具体情况，贷款购买的二手房，具体需要2个月左右的时间完成过户。全款购买的二手房，在房款交付完成之日即可过户。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-05

216人看过
借款
公积金贷款审批手续需要多少时间

公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。一、离职后怎样提取公积金离职多久后可以提取公积金当你离职时除了各种工作的交接，还要注意住房公积金的迁移提取或者重开户问题。离职后公积金账户必须是封存状态才能提取,一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适。国家规定，职工账户封存期间，除不具备申请住房公积金贷款资格外，仍享有提取、对账、查询、投诉等相关权利。离职后提取公积金有何要求1、离职后公积金提取必须按照提取要求准备好材料,具体材料下面有介绍：离职时，企业会给一份《解除劳动合同证明书》，连同复印一份一并带着；公积金提取申请表,这个可以到当地公积金网站下载,填好后

2023-03-09

269人看过
有期徒刑
法院批捕到审查起诉一般需要多长时间

一般情况下，三个月内起诉，见：《刑事诉讼法》第一百五十四条　对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。第一百五十五条　因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。第一百五十六条　下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;(二)重大的犯罪集团案件;(三)流窜作案的重大复杂案件;(四)犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。第一百五十七条　对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百五十六条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。第一百五十八条　在侦查期间，

2023-02-09

227人看过
二手房贷款
办理二手房贷款银行审核时间需要多久

一、办理二手房贷款银行审核时间需要多久办理二手房贷款银行审核时间需要15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。二手房办理住房贷款需要准备材料及流程：1.房公积金贷款申请审批表3份，住房公积金管理中心现场填写。2.双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。3.屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。4.房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及5份复印件。5.购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。6.抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

2023-05-22

436人看过

法律综合知识
一般土地报批需要多长时间呢

土地报批需要多久法律并没有详细的规定，因此具体的时间问题要看程序的具体操作。土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。《土地管理法》第二十条土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。

2024-05-05

66人看过
婚姻状况证明
二手房审批贷款需要哪些材料

1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。2、购房人提交的资料①收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章。②身份证、户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照等有关证件资料。一、只有购房合同可以贷款吗只有购房合同不可以贷款，借款人向银行提交如下资料：(1)贷款申请审批表；(2)本人有效身份证件及复印件；(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)；(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)；(6)有效联系方式及联系电话；(7)贷款担保证明资料；

2023-03-10

364人看过
传唤
民间借贷案一般再审要多长时间

1、民间借贷纠纷案件申请再审的，应当在法律文书生效后6个月内提出，法院在3个月内审查是否受理。受理再审申请后，在3个月内作出宣判。2、法律依据：《民事诉讼法》第二百一十一条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第二百零六条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。一、民间借贷诉讼流程是怎样的1、个人债务纠纷起诉流程包括提交诉状申请立案——法院发出受理通知——法院组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效，执行；2、起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行；3、根据法

2023-02-21

372人看过
二手房过户
二手房过户成功后,贷款多长时间能批下来

手房贷款审批需要一个月左右的时间。大概流程和时间：第1日递交材料，提出申请;第2-7日，对房屋进行评估;第8-10日，银行审批;第11-33日，交首付，办理过户;第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。一、二手房交易流程要多久时间1、看房选房由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。2、签合同在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。3、申请贷款（若是一次性付款，则不需要这个时间）银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。4、办理过户手续这之后你就

2023-03-10

246人看过

二手房贷款
二手房贷款大概需要多久批

一、二手房贷款大概需要多久批二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。二、二手房按揭贷款手续费有什么1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。3、房屋查案费。每证90元。4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。6、转二手房按揭合同协议公

2023-04-18

61人看过
法律综合知识
一审结束，从开庭到二审一般要多长时间

法律上并没有明确规定二审开庭的具体时间。从递交上诉状到二审立案一般一个月左右。具体开庭时间要看法院的排期。一、开庭前多久会收到传票一般传票上会写明开庭日期的，最少也得三天前送达。开庭传票上有开庭时间，看看上面的开庭时间便知。根据《民事诉讼法》的相关规定，法院立案后，要有向被告送达应诉通知书的时间、给予被告答辩的时间，适用普通程序审理的，通常在一个月后开庭，适用简易程序审理的，通常在一个月内开庭。具体还要看个案及法院的排期情况而定。法律规定的传票送达方式有很多种，常见的有：电话送达、司法快递送达、上门送达、公告送达。当然，法院在第一次发送传票给被告时，通常会先电话通知当事人到法院领取书面传票。二、起诉离婚后大概多久开庭我国的民事诉讼法并没有对起诉离婚具体的的开庭时间作出明确的规定。一般情况下，递交完起诉状，法院必须在七天内决定是否立案。只要起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由，属于该法院

2023-03-01

189人看过