根据法律规定,行为人具民事行为能力、意思表示真实、订立合同的时候符合法律和社会规定,如果同时符合这三个条件,根据这三个条件进行合同的订立,那么通常来说合同都是有效的。
因此对本问题而言,只要满足民法典中对合同订立的相关规定,那么本合同在法律意义上就是合法有效的。
但是上述情况也需要注意:在实际操作过程中,假设当事人另有约定则是特殊情况,在实际处理时候还需要按照当事人真实的意思表示的约定进行。
民法典规定租赁合同效力该咋认定
房屋租赁合同有无法律效力,主要从以下几个方面进行审查:
1、合同主体是否符合法律规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据法律规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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