采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》

房地产企业制作广告牌开具哪种类型的发票

根据《营业税税目注释（试行稿）》“广告业，是指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱等形式为介绍商品、经营服务项目、

文体节目或通告、声明等事项进行宣传和提供相关服务的业务”的规定，结合我市实际，对从事广告招牌等业务征收营业税问题的界定如下：

（1）划分广告招牌和非广告招牌。招牌中含介绍商品、经营服务项目、文体节目或通告、声明等事项内容的，属于广告招牌；招牌中不含上述内容，只发布委托方名称的，属于非广告招牌；

（2）广告公司直接为客户提供属于“广告业”税目征收范围的劳务（包括进行宣传和提供相关服务如广告制作、广告设计、广告刊登等），应按“服务业—广告业”税目征收营业税，同时征收文化事业建设费；

（3）接受委托加工制作广告招牌并负责实施安装、悬挂、竖立等的工程作业，其性质属于广告发布，应按“服务业—广告业”税目征收营业税，同时征收文化事业建设费；

（4）接受委托加工制作非广告招牌并负责实施安装、悬挂、竖立等的工程作业，应全额按“建筑业”税目征收营业税；

（5）企业兼有上述行为的，应分别核算；营业税的应税行为如未分别核算，一并按“服务业—广告业”征收营业税，同时征收文化事业建设费；

纳税人如使用发票在线系统开具发票，按“服务业—广告业”税目缴纳营业税的，应开具《广东省地方税收通用发票（电子—平推）》；按“建筑业”税目缴纳营业税的，应开具《建筑业统一发票（电子）》。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。