协议拆迁要征地批文吗-法师兄

协议拆迁要征地批文吗

来源：互联网时间： 2024-05-16 16:11:19 460 人看过

一、协议拆迁要征地批文吗

如果你碰到那种没出示征地批文就开始拆迁的情况，那这个协议就是无效的哦。

啥叫征地批文呢？这可是政府为了搞建设而要征用土地时，必须经过相关行政部门批准后，才能得到的正式文件。

这个东西，政府应该自觉地向大家公开才对。

再说回之前那个话题，如果真的有没有征地批文就把人家土地给占了的现象，那就要让县级以上的人民政府土地行政主管部门出面，把人家非法占用的土地还回去，这样签订的拆迁协议自然就是无效的啦。

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、东莞征地拆迁一般是1比2是吗

每个城市和地区在这个问题上的规定可能都有所不同哦，有些地方的比例是1：1，有些地方则是1：2甚至还有些地方是1：1．5呢！这其实取决于当地政府在规划这个项目时设定的标准啦。

不过多数情况下，拆迁后给到的安置房最小面积都会大于被拆除的住房，以确保住户的生活品质嘛。

这里提到的比例其实就是指安置房的面积和原住房面积之间的比例关系啦，比如拆掉一套150平米的房子，然后再给你一套同样大小的安置房，那么这个比例就是1：1咯。

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