开发商推迟签定合同违约怎么处理-法师兄

开发商推迟签定合同违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 10:55:56 76 人看过

当您已然按照规定足额交付了购房所需的首付款项，然而开发商却长时间未能与您签订正式购房合同之际，作为合法权益受到侵害的消费者，您拥有两种有效且可行的解决策略以保护自己的利益。首先，根据相关法律法规的规定，您具备主动提出解除合同的权利，同时有权扣除定金所产生的利息费用，进一步要求开发商赔付相当于定金金额两倍的赔偿金，最终还要将已缴纳的首付款全额退回给您。其次，您也可以选择通过司法程序来维护自己的权益，即向当地法院提交诉讼请求，敦促开发商尽快履行其义务，与您签订正式的购房合同。在双方未曾就签署合同的具体期限达成明确约定的前提下，您有权要求对方尽快制定并签署合同。在此过程中，若开发商由于自身原因导致错过了签署合同的最后期限，那么您仍然具有解除合同的权利，同时有权要求对方双倍返还定金所产生的利息费用，并且将已缴纳的首付款全额归还给您。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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