提前还完贷款后办理什么手续-法师兄

提前还完贷款后办理什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-13 18:00:59 184 人看过

还完贷款后需要办理的手续包括：有抵押的，则需要办理抵押的注销手续，向保险公司办理相应保险费的退还手续，向开发商办理押金的退还手续等。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

一、公司名下房子能否抵押

抵押是指，为了担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。主要可以分为：不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押和最高额抵押。将房产作为抵押物，主要是不动产抵押。

我国《民法典》中第三百九十五条明文规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物是可以抵押的。并且，并没有限制必须是自然人所拥有的。因此，只要产权清晰，符合抵押登记条件，无论是企业还是个人的房产都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续的。

二、什么是反担保解除

反担保的解除，是指在反担保合同或条款有效期内未发生约定的反担保责任，于合同期满后反担保义务解除。此时反担保合同失效，已办理抵押或质押登记的，应到登记机关办理注销登记手续。

（一）第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；

（二）债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保。

三、贷款买房房产证要压在银行吗

在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

房贷
房贷批下来后提前还贷的手续是什么

一、房贷批下来后多久才可以提前还贷?大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。二、提前还贷的手续是什么?一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：1、预约对于提前还贷各家银行都是要求预约的。这种预约有两种方式：打电话预约或柜台

2023-05-08

313人看过
借款
办理贷款后可以提前还贷吗

办理贷款后可以提前还贷，提前还贷手续的办理流程：1.带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。2.还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。3.等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4.去银行还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。一、信阳二手房公积金贷款怎么贷1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。3、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。4、贷款申请借款申请人持前述公积

2023-03-07

207人看过
结婚证
公积金贷款办理完毕后要完成哪些手续？

需要办理结清手续，也叫做还清证明，再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明，然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。办理完这些才算真正还清公积金贷款了，拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证，拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。住房公积金贷款办理流程住房公积金贷款的办理流程如下：1．贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2．贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3．审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4．银行放款，贷款人履行还款责任。《经济适用住房管理办法》第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

2023-07-03

324人看过
房贷
房贷还款能否提前还完

一、房贷还款能否提前还完目前，全市各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提

2023-05-01

51人看过

房贷
提前还房贷需要什么手续，提前还房贷的方式

一、提前还房贷需要什么手续提前还房贷需要如下手续：1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。3.填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。4.电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。5.进行提前还款手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。二、提前还房贷的方式提前还房贷的方式有以下几种：1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，这期情况不用还利息，但已付的利息不退。2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，其优点是节省利息较多。3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，这样可以减小月供负担，但节省程度低于第二种。4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩

2023-06-22

330人看过
借款
车位贷款还完了要去银行办理什么手续吗

车位贷款还清后通常情况下是需要办理一个贷款结清证明的。大多数的时候车位贷款是申请配套购房专享车位贷款来办理的，为了不影响之后的房贷，在车位贷款还清后还是要及时办理结清证明。还有一种情况是通过申请抵押贷款来购买车位，在车位贷款还清后是需要办理一个贷款解除抵押手续的。另外若是申请的信用消费贷款来购买车位的话，也只需要在贷款还清后办理一个结清证明一、刚刚还完房贷怎么解除抵押1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解除抵押手续。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

2023-03-19

242人看过