北京房地产税征收规定,房地产税按比例税率和从价税率征收。从价税率为1.2%;租金税率为12%。房地产税的计税基础房地产税的计税基础有两种:一种是房地产的应纳税剩余价值,另一种是房地产租金收入。房地产的应税残值按照税法的规定,房地产的应税残值应作为自用房地产的计税依据。
北京房产税什么时候开始征收
北京房产税2014年1月1日开始征收。
房产税最新计算标准:
1、按套征收:
(1)假定140平米这套免税,只征收第二套房(90平米那套房)的房产税;
(2)每年房产税=150万*1%=1.5(万元)。
2、按面积征收:
(1)假定人均面积40平米可免税;
(2)90平米房每平米均价=1.7万元;
(3)140平米房每平米均价=1.8万元;
(4)每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元。
3、应纳税额计算:
从价计征:房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5,按建筑面积的2倍计算土地面积,并计入房产原值的地价。
4、从租计征:租金收入*12%。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
(一)房地产税依下列标准及税率,分别计征:
(二)房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一;
(三)地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五;
(四)标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五;
(五)标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征:
一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。
二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。
三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。
四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
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北京房产税的征收标准江西在线咨询 2022-11-12一是房产税计从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。 二是房产税计房产税采用比例税率,从租计征房产税。 (1)从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 (2)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 (3)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税
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