建筑工程施工合同的风险:
1、合同条文不完整,不严谨;
2、对一方过于苛刻的要求。建筑工程施工合同风险的防范措施:做好签订合同前的准备工作,规避风险;规范合同签订程序,控制风险;加强施工过程中合同履行的管理,降低风险;转移风险和开展索赔。
一、建筑合同价款约定的形式
建设工程施工合同中所采用的约定工程价款的形式主要有三种,即综合单价、固定总价和成本加酬金。
综合单价,是指承包人完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。
固定总价,是指承包人完成所有规定项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。
成本加酬金,是指价款中包括成本和酬金两部分的计价形式。合同当事人在合同中约定发包人向承包人支付工程项目的实际成本,并按照约定的方式支付酬金。
二、股权转让时的风险以及防范措施有哪些
股权转让时的风险如下:
1、股权转让合同签订后股东人数限制风险;
2、合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。
防范措施如下:
1、全面推进股权改造;
2、优化股权结构;
3、完善股金分红制度;等等。
三、工程索赔的技巧
首先,搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。其次,证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定。最后,确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据《民诉法》关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。在建设工程施工合同中,合同履行地应为施工行为地。建议大家委托专业的律师进行起诉,以降低风险。
-
建筑施工合同应规避哪些风险,建筑工程投标存在哪些风险
353人看过
-
建筑施工企业签订的施工合同中通常会有哪些风险?
424人看过
-
建筑施工企业涉税处理有哪些风险
59人看过
-
建筑工程施工合同中建筑施工人员有哪些责任
151人看过
-
建筑工地防台风措施有哪些
329人看过
-
建筑工程施工安全生产有哪些风险因素
94人看过
合同风险是指由于合同条款不完备、当事人违约或不可抗力等原因,导致合同不能按约履行或不能充分履行,从而给当事人带来损失的可能性。 在签订和履行合同的过程中,需要注意识别和防范各种合同风险,包括但不限于合同条款不完备的风险、违约风险、不可抗力风... 更多>
-
我国建筑工程施工质量有哪些风险吉林省在线咨询 2023-10-011、质量不合格根据我国GB/T19000-2000质量管理体系标准的规定,凡工程产品没有满足某个规定的要求,就称之为质量不合格。而没有满足某个预期使用要求或合理期望的要求,称为质量缺陷。 2、质量问题 3、质量事故必须进行返修,加固或报废处理,由此造成直接经济损失在5000以上的成为质量事故。
-
工地建筑合同有哪些特点?江苏在线咨询 2022-08-07在建筑工地里面工作,工地的建设工程合同的特性是(一)合同主体的严格性 建设工程合同主体一般只能是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人,具有国家批准的建设项目,投资计划已经落实,并且具备相应的协调能力;承包人则必须具备法人资格,而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体,资质等级低的单位不能越级承包建设工程。 (二)合同标的的特殊
-
建筑施工合同审查要点是哪些呢?求解答啊!!!海南在线咨询 2022-07-27审查合同条款是否完备。 应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。 例如:相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说,有些合同内容很容易被忽视,甚至在合同中完全没有体现,如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等,其实从合同履行
-
建筑工程施工合同风险以及其防范措施都有什么?浙江在线咨询 2023-02-20建筑工程施工合同的风险: 1、合同条文不完整,不严谨。 2、对一方过于苛刻的要求。 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后,可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。 4、违反法律法规签订合同。 建筑工程施工合同风险的防范措施: 1、做好签订合同前的准备工作,规避风险。 2、规范合同签订程序,控制风险。 3、加强施工过程中合同履行的管理,降低风险。 4、转移风险和开展索赔。
-
建筑工程施工合同书范本中需要重点规定哪些?贵州在线咨询 2023-04-04明确双方的权利和义务是建筑工程施工合同书范本中需要重点规定的。 1、甲方权利主要有: (1)对工程进度质量进行检查。 (2)等工程竣工后对工程进行验收。 (3)因乙方原因使得工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理。 2、甲方义务主要有: (1)协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。甲方应当按照合同的约定提供资金、场地以及相关材料。 (2)支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。