国有产权房是否允许出租-法师兄

国有产权房是否允许出租

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:52:36 299 人看过

国有产权房允许出租吗？国有产权房允许出租，但需事先报同级财政部门批准。未经批准，不得出租、出借他人。《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条规定，事业单位国有资产的使用包括自用、外商投资、租赁、贷款、担保等，《事业单位国有资产管理暂行办法》第二十一条规定，事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借、担保，应当进行必要的可行性研究，并向同级财政部门提出申请经主管部门审批后，报审批。法律、行政法规另有规定的，从其规定。

事业单位应当对其用于外商投资、出租、出借的资产实行专项管理，并在财务会计报告中充分披露有关信息。

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国有建设用地使用权可以出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租国有建设用地使用权的需要签订租赁合同，租赁合同的期限不能超过建设用地使用权的剩余期限。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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双方同意不允许转租。是否允许转租

转租是指几个人合租一套房子，分别支付租金。双方同意不允许转租。房屋转租的法律条件：房屋转租是指房屋承租人重新出租房屋的行为。合法转租必须满足两个必要条件：合法条件1:转租必须经房主批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。法律条件二：转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。在不转租的情况下，三种房屋是不允许转租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“预租商品房”。第二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，

2023-05-31

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房东出租的房子是否允许进行转租或转让？

若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房子转租要经过房东吗1、将房屋转租出去在一般情况下需要经过房东的同意。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承

2023-07-03

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合伙人
出租合同中是否允许中途退出？

对于合租中途退出，如果当事人有退租约定，满足退租条件的，可以退租。如果没有约定，双方协商一致的，也可以退租。如果上述情况都不满足的，出租人应该与承租人进行商量，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。中途退出合伙，可以免除因合伙所负的债务吗中途退出合伙，不可以免除因合伙所负的债务。因合伙负担的债务，对外全体合伙人承担连带责任。即使合伙人退货，也属于因合伙所负的债务，退出的合伙人也属于全体合伙人之一，也需要对合伙期间公司所负的债务负责，承担连带责任，因合伙所负的债务，对内全体合伙人按照自己的份额承担最终责任。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-07-16

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房屋出租
农村房屋允许出租吗

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2023-03-27

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法律综合知识
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允许高校集资建房。单位提供国有规划土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设，由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费以及利润，所以国家也一直把职工集资建房纳入福利分房这种制度体质中。也就是说，如果你承租了公房并且有资格购房买房改房，你就没有权利再集资建房，反之亦然。由于一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或者商品房开发商等问题，故建设部发文，停止审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或者事业单位的集资建房政策还没有取消，但审查已经严格控制。所以高校在一定条件下还是可以集资建房的。大学集资房有全产权的吗分情况：1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人

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