夫妻共有房产离婚时，如何分割-法师兄

夫妻共有房产离婚时，如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 16:46:46 132 人看过

关于夫妻共同所有的房地产在离婚之际应如何合理分割问题，由夫妻两人自行商量解决。

倘若此举未能达成共识的话，那么他们可以向当地法院提出诉讼请求。

根据我国相关法律法规的规定，法院将采取以下途径予以公平公正地裁决：

（一）若夫妻双方皆主张该房屋使用权并同意以竞价的方式获得，则应该得到准允；

（二）当其中一方主张拥有该房屋所有权时，法院将会委托权威评估机构依据市场价格对涉案房屋进行评估，获得该房屋所有权的一方需给与另一方等额的经济补偿；

（三）若夫妻两人都明确表示不愿争夺房屋的使用权，则法院可根据当事人的具体申请通过公开拍卖或者变卖房屋的方式，然后将所得款项进行公平合理的分配。

值得一提的是，如在离婚之时该房屋尚未具备房产证手续，那么法院不宜对房屋的最终归属作出决定性裁判。

在这种情况下，法院可以根据事实和现实情况判令该房优先由某一方使用，待日后房产证手续完备后再行重新审理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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