奉贤市预拆迁程序：

1。房屋拆迁许可证（1）程序：申请→审核→验收→发证。批准依据：中华人民共和国国务院令第305号第二章第七条。

3申请材料

4承诺期限：5个工作日。（5）收费标准：住宅0.2%，非住宅0.4%。（6）收费依据：川地价费2号，房屋拆迁资格证1）程序：申请→审核→验收→发证2）审批依据：建设部令第12号第4条申请材料：

1）申请人营业执照、税务登记证复印件；（2）法定代表人简历；（4）申请人税务登记证申请表；（4）申请人税务登记证申请表；（4）申请人税务登记证申请表；（4）法定代表人税务登记证申请表；

③法定代表人任命书、身份证复印件；

④银行资金证明；

⑤拆迁人员培训考核资料及身份证复印件；

⑥办公用房产权证或使用证证明材料复印件；

⑦房屋拆迁单位资质证书申请审批表一式两份。（4）承诺时限：5个工作日。

5收费标准：不收费

6收费依据：不收费

备注：申请材料必须完整、真实，符合法定形式

工作人员应整理一户一档资料，并对姓名、门牌号、户名等进行最终核对，拆迁户的面积等重要信息，以便为下一阶段的房屋分配做好充分准备；大厅里，工作人员正在前来查看拆迁户的详细情况。据介绍，此次发行采用“选、配、摇”方案。假设一个流动的家庭可以分为三个家庭，那么第一个家庭可以被选择，第二个家庭根据选择的情况由计算机分配，第三个家庭根据最后的剩余面积分配。动迁组很早就公布了具体奖励措施：一个月内每户奖励5万元；村里一组或一条走廊，50天内每户奖励3万元。其他注意事项：

1。一定要检查房屋权属是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租、投资；2。房价的支付应该在产权转让后进行，或者可以以定金的形式办理，尽量降低风险；

3。一定要了解核实公共维修基金、物业费等其他费用的支付结算情况，落实过户等相关手续，以确定是否会影响今后的生活。

当然，除了以上三个方面，购房者需要注意的事情还有很多，但不同人群的具体情况不同，以上三点相对重要。建议购房者多注意购房。