通过中介买到“凶宅”可以要求解除合同以及相应赔偿。中介方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈,委托方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同,并要求中介方承担相应的赔偿责任。
法律怎么认定凶宅
凶宅并非法律概念,无法从法律规范中搜寻其明确定义。将房屋命名为凶宅,是日常生活中人们追求喜庆吉祥、忌讳死亡和趋利避害心理而演化的产物。
对凶宅有所忌惮是主观上的心理感受,房屋本身客观使用并不受影响,但这种主观感受形成一定规模,为社会较多数人接受,势必会影响房屋的交易价值,也就存在法律规制的必要。
凶宅并非单纯主观的封建迷信,相反属于客观的公序良俗。判断是否为凶宅不能以个体主观感受为依据,应以公序良俗大原则下的社会共识为判断基准。
日常交易实践对是否为凶宅的认识不断累积,最终汇聚形成相对明确的判断共识,此时方具备类型化判断的可能。
凶宅的认定规则主要有二:一是死亡形式,需发生人为非正常死亡事件,人的自然生老病死属于人之常情,不属于凶宅的范围;二是死亡地点,一般情况下需发生在房屋内,即房屋专有部分。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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买到凶宅怎么办台湾在线咨询 2022-06-08购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”,购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”,此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。
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买到凶宅还要求解约怎么办海南在线咨询 2022-02-04对方要求提前终此合同你可要求其支付约定的违约金。因承租者安排的居住人在此房内死亡,要求承租人赔偿因此给你带来的影响而蒙受的损失,应该说缺乏法律的支持。但在实践中房主在未明确告知的情况下出售此类“凶宅”,在购房人知悉后要求赔偿,确有胜诉的。可见本案的此情形是可能给你的房产带来贬值的影响的。我觉得你可提出此要求,至于赔偿的数额没有统一的标准。由于此类主张缺乏法律依据,故如提起诉讼你能否胜诉取决于受案法
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