借款人已于____年__月__日全部结清所借我方的贷款,债务已经按照约定履行,主债权消灭,从属于此债权的抵押权信息详细如下。抵押人:_____房屋他项权证号/抵押登记证明号:_______房屋所有权证号/商品房买卖合同号:债务全部结清,同意办理抵押权注销登记。特此证明,抵押权人(签章):
一、抵押手续变更需要什么资料
1、登记申请书(原件);
2、申请人身份证明(核实原件留存复印件);
3、房屋所有权证(原件及复印件);
4、房屋他项权证(原件);
5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件);
注:因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。
二、房屋解除抵押手续怎么办
房屋解抵押手续的办理需要:
1.借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
2.抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、他项权证定义
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容,记载上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。
《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
根据《民法典》规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。撤销他项权证需要多久呢?
在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。对于他项权证注销要多久,也可以从上面找到答。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条应写明借款人和出借人的法定全名,借款金额,包括大写和小写的金额,借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限,还款的具体年月日,... 更多>
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怎么写借条上的还款证明贵州在线咨询 2022-03-12参照范例,可以自己添加有关内容:债权人:小王债务人:小张于二零零八年四月十二日(不要用阿拉伯数字,下同),小张自小王处借得人民币壹万元整,现金收讫,以此借条为证。约定还款日期为某年某月某日。见证人(如果有):见证人签字:双方签字:日期:二零零八年四月十二日收条(居中)付款人(债务人):小张收款人(债权人):小王因小张自小王处于二零零八年四月十二日借得人民币壹万元整,今小张先行清偿小王肆仟陆佰元整,
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借条借款人,要写证明人名字吗内蒙古在线咨询 2021-12-20借款的借据说明借款人和贷款人的姓名、住所等信息;借款的原因、金额、利率;还款时间、地点、方式,符合下列要求的,有效:当事人具有相应的民事行为能力;真实合法;遵守公共秩序和良好习俗。借据不需要写证人,是否需要证人可以由当事人自行协商决定。
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借款欠条证明范文要怎样写?天津在线咨询 2023-04-291、借款欠条写明下列内容是有效的: (1)各当事人的姓名、住所等身份信息: (2)借款的种类; (3)币种; (4)借款的用途; (5)借款数额和利率、期限; (6)以及还款的方式、时间、地点等内容。 2、而证明人可以写上,也可以不写。 3、法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的
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证明赌博的借条怎么写?黑龙江在线咨询 2022-11-201、法律分析: 可以收集参与赌博欠债的相关录音录像,因赌博欠债写下欠条时在场的其他人的证言,赌博欠债的聊天记录等证据来证明。因赌博而欠的债,称为赌债,此债务是违法债务,不受法律保护。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。