租赁和承包的区别-法师兄

租赁和承包的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:21:17 221 人看过

承包和租赁是两种不同的经营方式。二者虽然在两权分离上有共同点和相容性，但在某些方面还是有区别的：第一，客体不同。合同经营是以一定的生产经营任务为基础，以经营成果为对象；租赁经营是以转让资产使用权和企业经营权为基础，以资产为对象。二是所有权与经营权分离程度不同。

承包经营者有生产经营权、人事劳动管理权、职工奖惩权，但这些权利是在上级管理部门的控制下行使的，自主权不完全；租赁经营中的两权分离程度更为彻底。企业不再是行政部门的附属物。经营者不仅有企业组织设置权、收入分配权、生产经营决策权、用人和辞退权等，而且可以根据市场需求调整企业的经营方向，并按照国家有关规定办理变更登记手续。第三是经营者承担不同的风险。

承包人未完成任务时，仅视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣除工资和奖金；租赁经营者将实行财产安全。承租人必须以租赁物为担保人，或者以同一租赁物为担保人，以一定比例的现金作为担保。在权益、风险、激励等方面，均高于承包经营。第四，留存利润的归属不同。

承包经营企业税后利润形成的新资产仍属于企业，不属于个体工商户；承租人在租赁经营期间形成的资产增值部分全部或部分归承租人所有。一般来说，一方以自己的名义租赁另一方的场地进行经营活动，并支付一定的租赁费。

合同是一方以另一方的名义从事经营活动并支付一定合同费用的合同。

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