物权的交付方式-法师兄

物权的交付方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 02:40:35 127 人看过

一、物权的交付方式

现实交付是指出卖人将其标的物的事实管领权转移给买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下，由买受人直接占有标的物。现实交付一般是指具体的、可以转移实际占有的物品的交付。

拟制交付，是指出卖人将标的物的权利转移给买受人，以替代对实物的交付。拟制交付分为简易交付、指示交付和占有改定三种。

二、宅基地转让协议无效影响物权取得吗

物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。

某些法律事实能够引起这三种物权的发生，某些法律行为仅能引起其中一种或二种物权的发生。能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实：

(一)合同。通过买卖、互易、赠与取得物权。

(二)善意取得。受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。

(三)继承、遗赠。公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。

(四)赔偿、补偿。通过获得赔偿、补偿取得物权。

(五)判决、裁决。通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。

(六)划拨。通过划拨取得物权。

(七)时效。通过取得时效取得物权。

三、动产物权包括什么

动产物权是以物的状态为标准对物权所作的分类。其法律意义在于，动产物权在取得方法、成立要件及效力上与不动产物权均有不同。动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法，世界各国一般皆以交付作为其取得方法及成立要件。在具体方法及法律效果上又有两种不同规定，一为交付公示主义，即规定未经交付，动产物权的让与仅在当事人间产生效力，但不得对抗第三人；另一为交付要件主义，即使在当事人之间也不产生效力。依让与以外的权利原因取得动产物权时，除非法律另有规定，无须转移占有即应发生效力，例如，因继承而取得动产物权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
现实交付的方式

现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：（1）送货上门。即由出让人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。（2）上门提货。即由买受人到出让人处取走货物，此时货物运出出让人处即算完成交付。（3）代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。

2022-05-01

274人看过
遗赠
物权公式的方法

一、物权公式的方法动产物权，除法律另有规定外，以占有和交付作为其公示方法。所谓法律另有规定，是指以民用航空器、船舶和机动车辆为客体的物权以登记为其公示方法。占有为享有动产物权的公示方法，是权利存在的外衣。所谓占有是指对于物有事实上的管领力的状态。交付是让与动产的物权的公示方法。交付与登记不同，登记可以作为不动产物权的一切变动形式的公示方法，而交付只能作为基于法律行为的让与动产物权的公示方法。所谓让与，包括转让所有权与设定占有为内容的他物权。交付包括现实交付与观念交付。现实交付是指动产物权的让与人，将其对于动产的现实的直接支配力，移转于受让人。观念交付包括简易交付、占有改定及指示交付。二、物权公示的相关法律规定《民法典》中的相关规定：第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条【不动产物权登记的

2023-04-30

400人看过
物权变动
民法典所有权转移多久有效,动产物权变动的交付方式

一、民法典所有权转移多久有效所有权转移什么时候有效，要看转移的是什么物而定，如果是动产的，看交付时生效。如果是不动产，自办理登记时生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。二、动产物权变动的交付方式1、现实交付(直接交付)。指事实管领力的移转，即双方在约定的地点，基于合意移转直接占有，使受让人取得直接占有，让与人放弃全部占有地位。直接占有是否终局性移转，须依一般社会观念(交易观念)定之。2、拟制交付(也称观念交付或间接交付)是指出卖人将标的物的权利转移给买受人，以替代对实物的交付。拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。

2023-04-19

218人看过
债权人
四种交付方式的区别

（1）现实交付，指将财产的占有现实地转移给债权人，这也是日常生活中最为常见的交付方式。（2）简易交付，指债权人已占有标的物，依债权人与债务人所达成的让与物的合意，即完成交付，如基于保管、租赁等合同占有让与物的前提下，让与人与受让人达成转移物的所有权的协议，交付即完成。（3）占有改定，指于交付后，债务人仍然占有让与物，依债权人与债务人所达成的让与物的协议，即为完成交付。（4）指示交付，指财产为第三人占有时，债务人将物的返还请求权移转于债权人时，即为完成交付。简易交付、占有改定、指示交付与现实交付的法律后果相同，在所有权自交付时起转移的民法理论之下，均发生所有权转移的法律效果。动产的交付方式有哪些动产的交付方式根据是否将动产实际交付于受让人，可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。1、直接交付直接交付，也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实

2023-07-22

196人看过

股权转让
股权转让的交付方式和效果如何

原《公司法》第三十六条股东依法转让出资后，公司应当将受让人的姓名或者名称、住所以及转让的出资额记载于股东名册。原《公司法》第三十六条规定，股权转让后应当履行的法律程序非常简单，只要受让人的姓名或者名称及有关情况记载在股东名册上，就可以填写。新修订的《公司法》第七十四条增加了股权转让后需要办理的许多手续，包括注销出资证明书、签发新的出资证明书、变更公司章程等。因此，根据新《公司法》的有关规定，股权转让后需要办理下列法律手续：股东出资后，根据新《公司法》第三十二条的规定，注销、签发出资证明书，公司必须向股东签发出资证明书，出资证明书是公司向股东签发的股权证书。出资证明书登记的，必须变更出资证明书的记载。因此，新修订的《公司法》规定，股权转让后，必须注销原股东的出资证明书，并向新股东签发新的出资证明书。这样，就不会因两份出资证明书同时存在而引起不必要的纠纷新修订的《公司法》第32条明确规定了股东

2023-05-07

320人看过
指示交付
交付方式变革：简易交付与指示交付的比较

1、简易交付，是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。2、指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有，而是由第三人占有，当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。指示交付的成立须具备两个条件：是当事人须有转让所有权的合同。是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。3、占有改定，是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。占有改定什么时候交付占有改定随便什么时候交付都是可以的，占有改定也是一种常见的交付方式，占有改定的构成要件是：1、让与人与受让人达成移转动

2023-07-05

176人看过
扶养
所有权交付转移的方式包括什么

一、所有权交付转移的方式包括什么所有权交付转移的方式包括：1.现实交付，即卖方将标的物置于买方的实际控制之下，即标的物直接占有的转移，这是正常的交货状态。2.概念交付，概念交付可以分为三种：（1）拟制交付，即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式，标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。（2）简易交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。（3）占有改定，即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。二、普通动产多重买卖谁先取得所有权普通动产买卖合同，出卖人一旦把标的物交付给买受人，买受人即取得标的物所有权。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均主张标的物所有权的，应当按照以下情形分别确定：1.先行受领交付的买受人取得所

2023-05-06

417人看过
动产物权
动产物权公示方法为交付吗

动产物权的公示方法，自古以来即为占有和交付——标的物占有的现实移转，罗马法如此，日耳曼法也概莫能外。近代以来，登记制度虽然被较为普遍地采用，作为不动产物权变动的公示方法，但由于动产物权的种类及交易形态，远较不动产丰富与复杂，而且动产物权的价值，很大程度上体现在其流通性上，如均须以登记为公示，不仅不可能，而且由于近代交易频繁，动产物权若也采登记，将不胜烦累，不符交易迅速的需求。有鉴于此，动产物权变动便不得不以占有与交付为其公示方法。占有是指对于物有事实上的管领力，为享有动产物权的公示方式。一般而言，占有公示的物权类型，应视占有人的意思而定，以所有的意思占有标的物者，其公示的物权为所有权，以行使他物权的意思占有标的物者，其公示的物权类型为他物权。交付是依法律行为让与动产物权的公示方法，交付不独包括现实交付，也包括简易交付、占有改定及指示交付等观念交付。占有与交付具有密切的关系，占有是交付的前提

2023-05-01

332人看过

指示交付
物权时指示交付什么物权

指示交付，又称返还请求权的让与，是指让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与给受让人，以代替现实交付。如甲将自己的自行车出租给乙使用，租期一个月，租赁期未满之时，甲又将该自行车出售给丙，由于租期未满，自行车尚由乙合法使用，此时为使得丙享有对该自行车的所有权，甲应当将自己享有的针对乙的返还原物请求权转让给丙以代替现实交付。动产物权指示交付不动产物权的变动是通过登记簿的记载而被外部识别的，而动产物权的变动，则由交付这一行为完成。民法上，交付的原意仅指现实交付，即动产占有的现实转移。例如甲向乙出售蔬菜五斤，蔬菜自甲手中转至乙的菜篮里，由乙获得对蔬菜的直接控制和支配，此时法律意义的交付行为完成。通过交付这一行为，动产上物权的变动能够被人们从外部加以识别。但实践中，动产的交付并非必须是由出让人之手直接交到受让人之手，本条所规定的指示交付即是一种例

2023-07-31

60人看过
物权请求权
物权请求权的实现权利方式

一、所有物返还请求权构成要件：1、主体：所有物返还请求权的主体，即请求人，通常为失去标的物的占有的所有人。此所谓所有人，无论动产所有人还是不动产所有人，单独所有人还是共人所人有，均无不可。2、相对人须为占有该物的人。德国民法第985条规定：所有人可以请求占有人返还其所有物。此所谓占有人，指现在占有人，包括直接占有人和间接占有人。我国台湾民法第767条：所有人可以向无权占有其物者和侵夺其物者请求返还。所谓侵夺其物，指反于物主的意思而强行取得其物，例如强盗、抢夺、或侵占；所谓无权占有，指无占有的权利而仍占有其物，亦即被请求时已无占有的本权而仍然占有标的物。例如买卖合同解除后，买主仍占有其标的物，而不返还给卖主；租赁合同期限已经届满，而承租人仍占有租赁物等。二、排除妨碍请求权只要所有人对于标的物的所有权的圆满状态受到了占有侵害以外的妨害，即可以发生所有权妨害排除请求权，至于妨害人有无故意、过失，

2023-06-08

134人看过
法律综合知识
动产所有权交付的方式有哪些，动产交付时所有权会转移吗？

一、动产所有权交付的方式有哪些根据动产的相关法律规定，动产的交付可以按照以下几种方式：1．简易交付，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。2．指示交付，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。3．占有改定，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。二、动产交付时所有权会转移吗动产交付所有权也是会转移的。根据《民法典》第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条【特殊动产登记的效力】船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条【简易交付】动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。三、动产质权交

2023-06-18

374人看过
质权人
质权人是否可以采取质押物以占有改定方式交付

不可以采取质押物以占有改定方式交付。这里说的“质押财产”是动产。交付是交付占有，通常所说的交付，是指现实交付。观念交付是现实交付的对称，也称为拟制交付。观念交付：实际占有并不发生变化，标的物并不过手，只是占有的本权发生了变化。观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。根据我国相关法律的规定，质权属于担保物权。质权是为担保债务的履行，债务人或第三人(出质人)将其动产(质押财产)出质给债权人(质权人)占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。质权人的权利限于占有质物，但不可取得质物的所有权，质物的所有权属于出质人。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿我国《民法典》第四百二十九条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。一、不可以抵押的财产范围是什么

2023-03-01

297人看过

物业管理费
物业管理费的支付方式是什么？

缴纳物业管理费的用途如下：1、主要用于物业管理区域卫生清洁；2、主要用于物业管理区域绿化用水、日常维护；3、主要用于物业管理区域公共秩序维护；4、主要用于物业管理区域综合管理。一、物业的职责和义务都有什么物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；物业维修、更新、改造费用的账务管理；物业服务档案和物业档案的保管；其他物业管理事项。二、物业管理条例及法律有哪些物业管理条例及法律有：1.本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。3.国家鼓励采用新

2023-04-02

392人看过
法律综合知识
物权交付的效力是什么

一、物权的支配效力物权的支配效力，是指物权所具有的保障物权人对标的物直接为一定行为，并享受其利益的作用力。这是物权的首要或最基本的效力，也是物权的其他效力的基础。二、物权的排他效力物权排他效力的涵义不能有两个以上同一内容或性质之物权同时存在，已存在之物权，具有排除互不相容物权再行成立之效力，谓之物权之排他效力。三、物权的优先效力(一)物权优先效力的涵义关于物权优先效力的内容如何，向来就有不同的意见。多数学者认为物权优先于债权的效力以及成立的物权优先于后成立的物权的效力，均为物权优先效力的范围。但该“通说”也遭到了有力的质疑。我们主张将所谓的物权相互之间的优先效力问题，解释为物权在实现上的排他效力。依此界分，则物权的优先效力限指物权优先于债权的效力，即同一标的物上物权与债权并存时，无论成立之先后，物权均有优先于债权的效力。除一般所讲的物权优先于债权外，还有诸多问题尚未明了。如：后买之人如为恶

2023-04-25

261人看过