土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变(由农地变为建设用地),在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。土地增值收益(出让金)=(征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润)×土地增值率土地成本=征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润出让土地地价款=土地成本×(1+土地增值率)
城市建设配套费
城市市政公用基础设施配套费(以下简称配套费)是指为城市道路、桥梁等城市市政公用基础设施配套建设而筹集的地方财政性资金。
国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知国办发〔2006〕100号中规定:从2007年1月1日起,土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。收入全部缴入地方国库,支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排,实行彻底的“收支两条线”。在地方国库中设立专账,专门核算土地出让收入和支出情况。分析:这里要分两种情况:一是土地竞拍出让时,国土部门在测算土地价格时就将配套费测算进土地出让价格中,土地出让合同价即为土地出让的全部收益;另一种是土地出让时,将土地出让价格拆分成土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等分别收取,一般是以协议转让的方式,主要是在安置房、保障房、公共建设等项目会有,市场上更多的是竞拍方式。土地出让收益由财政部门负责管理,国土部门征收。取得土地使用权的约定,只能是体现在一个协议或合同中,其他部门以通知单等名义收取配套费是取得土地使用权行为的另外一种政府收费行为。
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城市配套费是否需要缴纳契税?
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土地出让金缴纳是否为必须?
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土地出让金是什么,土地出让金是由谁缴纳
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集资房屋转让是否缴纳土地出让金
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不按时缴纳土地出让金的后果
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地出让金缴纳后,是否能贷款青海在线咨询 2023-10-04政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房的情况下,如果想要购买拆迁户的安置房,必须要缴纳土地出让金。只有缴纳了土地出让金,房屋性质就变为商铺房。具体操作过程为买卖双方协商,缴纳土地出让金,过户签合同,备案申请贷款。也就是说,土地出让金缴纳之后才可以办理贷款。 何为土地出让金 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让
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城市建设配套费可以抵扣土地出让金吗山西在线咨询 2022-06-16土地出让金本来就是获取国有土地建设用地使用权的费用。 土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变(由农地变为建设用地),在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。土地增值收益(出让金)(征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润)×土地增值率土地成本征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润出让土地地价款土地成本×
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土地出让金和土地转让费的区别以及缴纳方法,缴纳给谁?陕西在线咨询 2022-10-31一、土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。具体范围:土地价款的具体范围包括: 1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款; 2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款; 3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款; 4、转让房改房
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土地使用权赠与是否缴纳出让金?湖北在线咨询 2021-06-141.如果以出让方式来取得国有土地使用权转让的话,必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得该相应的国有土地使用权;如果以转让土地使用权时房屋已经建成的,已经持有房屋所有权证书的人必须缴纳土地出让金; 2.以划拨方式取得的土地使用赠与权转让条件 (1)该赠与土地使用权的土地使用者为属于公司、企业、个人和其他经济组织的; (2)该土地使用权已经领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物或其他