宅基地上盖房可以出售吗-法师兄

宅基地上盖房可以出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:15:37 84 人看过

一、宅基地上盖房可以出售吗

宅基地上盖房可以出售。

根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出让、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

二、申请宅基地的条件

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

三、宅基地被侵占可以直接起诉吗

宅基地被侵占可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可以申请仲裁，对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：

1.与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为；

2.找当地村委会，派出所进行调解处理;

3.收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。农村宅基地被侵占首先应提供合法宅基地证据，如属合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此时可以用以上三种方式进行维权。

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