公积金贷款提前还款需要注意什么？-法师兄

公积金贷款提前还款需要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 14:12:19 423 人看过

公积金贷款可以通过申请提前偿还。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心使用其单位支付的住房公积金，委托商业银行向支付住房公积金的在职员工和在职期间支付住房公积金的退休员工发放的住房抵押贷款。《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当根据中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称委托银行）。住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款、归还等手续。

按揭车可以提前还款吗？

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《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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不建议公积金贷款提前还款的原因有以下几点：1、公积金贷款利率低，除非能保证以后不再有任何贷款需求，否则提前还了就无法再享受如此低息的贷款了。2、将提前还贷的这笔资金用于投资理财或者定期存款，利息收益可能更高，因此若是打算节省利息，那就没必要提前还款。3、公积金贷款提前还款后，手头流动资金就会减少，万一有什么突发情况急需用钱就拿不出钱了，还不如留着钱来从容应对以后的紧急情况。4、若是首套房公积金贷款，那么提前还贷后再次申贷，只能按二套房贷款利率执行，无法再享受首套房贷款利率优惠了，因此公积金贷款不建议提前还。5、与其拿自己的钱去提前还款公积金贷款，还不如用公积金余额来按月对冲还贷，这样就能充分利用公积金里的钱，不会闲置，也不用找其他理由去提取公积金。6、首套住房公积金贷款提前还清后，就无法再以偿还住房贷款利息为由，享受个人所得税专项附加扣除了，而房贷利息抵扣个税的标准是1000元／月。总之，

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住房公积金贷款提前还贷的，根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人月均还款额；住房公积金贷款提前还贷的流程是，携带相关资料向住房公积金管理中心预约提前还款，填写申请书，等待相关部门审批，审批通过就能去银行偿还贷款本息了。一、住房公积金贷款提前还贷怎么计算住房公积金贷款提前还款的计算，银行会根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。二、住房公积金贷款提前还贷有什么流程住房公积金贷款提前还贷的流程如下：1．借款人需要到住房公积金管理中心办理预约，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。2．查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；3．还款申

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公积金还贷方式包括等额本金还款法以及等额本息还款法两种。公积金贷款还款需要注意在还款日之前提前存入足够的还款额，还款卡丢失的情况下及时办理补办等事项。一、公积金还贷方式公积金还贷方式有如下两种：1.等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。2.等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。二、公积金贷款还款注意事项公积金贷款还款注意以下事项：1.借款人应在每月约定还款日前在还款卡(折)上存入不低于当月月供的还款额。2.借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询。3.借款人按期还清贷款后，持还清贷款凭证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续。4.借款人如将还款卡(折)遗失，应及时与办卡(折)银行联系挂失并补办。

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