房屋抵押贷款担保人有什么风险-法师兄

房屋抵押贷款担保人有什么风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 21:31:21 134 人看过

一、房屋抵押贷款担保人有什么风险？

担保人所付的法律责任分为两种：

（一）一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

（二）连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么

（一）具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；

（二）具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；

（三）没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；

（四）能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。

三、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。

房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

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