一、房屋抵押贷款担保人有什么风险?
担保人所付的法律责任分为两种:
(一)一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
(二)连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么
(一)具有完全民事行为的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
(二)具有合法有效的身份证明,在当地有常住户口或固定住所;
(三)没有明显的违约记录,无不良信用记录,并享有政治自由,人身自由未受限制;
(四)能履行担保义务,有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。
另外,大家在接受担保申请的时候还要记得,像放贷一样,为人做保也有一定的风险,当借款人无法足额还款时,担保人就要承担一定的还款责任,所以不要轻易为人担保呀。
如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款,则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时,是要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。
房屋属于夫妻双方共同财产的,夫妻双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易。
-
房屋抵押贷款担保人有哪些风险
97人看过
-
房屋抵押贷款有什么风险
449人看过
-
个人房屋抵押贷款风险有什么
340人看过
-
房屋抵押贷款有风险么
415人看过
-
贷款拿房子做抵押担保人有什么风险
324人看过
-
房屋抵押贷款的风险有什么
80人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
房屋抵押贷款担保人承担的风险都有什么?黑龙江在线咨询 2023-02-26房产抵押的担保人的风险有: 一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起,
-
房产抵押贷款担保人有什么风险云南在线咨询 2022-08-29首先,贷款担保人是这样一个角色:当借钱人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要协助借钱人把钱还清。当然了,既要协助还钱,担保人就必须是一个有还钱能力的人。 其次,担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话,银行会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话,银
-
房屋抵押贷款有什么风险西藏在线咨询 2022-05-04房屋抵押贷款存在什么风险:(一)租赁权对抗的风险1、抵押物难以处置。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公正。 (二)抵押登记权的风险 1、“一物多押”的风险。2、土地使用权的风险。3、登记期限的风险。(三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。2、处置费用。(四)土地用途变更的风险 (五)在建工程抵押的风险1、建设工程价款优先权。2、税收优先权。(六)共有财产抵押的风险(七)抵押房产评估价
-
房屋抵押贷款有什么风险?香港在线咨询 2021-03-16用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人,在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权,而作为债务人来讲,这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此,律师在这里提醒大家,用房产抵押贷款时,首先要选择正
-
个人房屋抵押贷款有什么风险?浙江在线咨询 2022-05-09房屋抵押贷款存在什么风险:(一)租赁权对抗的风险1、抵押物难以处置。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公正。 (二)抵押登记权的风险 1、“一物多押”的风险。2、土地使用权的风险。3、登记期限的风险。(三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。2、处置费用。(四)土地用途变更的风险 (五)在建工程抵押的风险1、建设工程价款优先权。2、税收优先权。(六)共有财产抵押的风险(七)抵押房产评估价