一、个人人身安全
业主自己出售房屋,省去了第三方中介的位置,那么在见客户的过程中需要注意个人安全的问题,特别是防卫能力较差的女性业主。所以在见买方的时候,最好不要一个人去,最好有“自己人”存在,防范人身安全。
二、房屋卖相
无论是什么商品,其卖相是给买方的第一感官。同其他商品一样,房子想要卖个好价钱,首先也得有个好卖相,如果你的房子瑕疵遍存,自然不会受到购房者的青睐。因此,在购房者前来看房之前,先将房子打扫一遍,基本的清洁是必不可少的,还要将一些会影响房屋美观性的东西都收起来,另外,如果房屋存在明显瑕疵,比如裂缝等问题,可以考虑对房屋进行翻修。
三、价格的设定
很多业主买方,心里都认定自己的房子是同类型中最好的,没有中介的建议,所以会把价格设定的超过其本身的价格,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。
四、态度诚恳耐心
在交易过程中,讨价还价是房产交易不可避免的环节,没有中介在中间的调节,很容易产生冲突。如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议。
五、交房环节要谨慎
交房是房产交易的最后环节,但不到最后一刻,你最好还是不要放松为好,尤其是不要提前交房。因为没有中介的介入,一些法律条款需要自己的查询,所以相对麻烦一点,对所签署的卖房合同每一条都仔细看清楚,根据合同规定履行相应的义务。
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并购过程中存在的法律风险有哪些福建在线咨询 2022-03-21(1)并购双方之间信息不对称对于并购方而言,目标企业是一个外部实体,因而对目标企业内部情况的了解就不会充分,这样可能导致并购企业选择出看似符合并购标准但实际上并不合适的目标企业。错误地选择目标企业,要么是多支付并购成本,要么低估目标企业价值导致交易失败,从而失去较好的并购机会。 (2)企业价值评估方法不恰当,评估体系不健全由于企业并购缺乏一套能够很好指导实践的评估体系,相关的规定多为原则性的内容,