拆迁项目招投标如何审批
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-03 15:01:40 159 人看过

招投标审批流程:

1、招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。

2、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。

3、中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

4、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

征地拆迁项目立项报告的内容包括:

1、项目投资方名称,生产经营概况,法定地址,法人代表姓名、职务,主管单位名称;

2、项目建设的必要性和可行性;

3、项目产品的市场分析;

4、项目建设内容;

5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性,以及重要技术经济指标;

6、主要原材料及水、电、气,运输等需求量和解决方案;

7、员工数量、构成和来源;

8、投资估算,需要说明需要投入的固定资金和流动资金;

9、投资方式和资金来源;

10、经济效益初步估算。

印度政府审批外资项目的程序和要求

印度政府机构设置中没有类似我国商务部的外经贸统管部,有关涉外和国际间经贸合作的职责和权力分别由不同的部独立行使,各部门对政府内阁负责。属于自动生效程序审批的外资项目直接报备印度储备银行(央行),不属于自动生效程序审批的外资项目,或超出印度政府有关规定的外资项目的审批由现在隶属财政部的外国投资促进局承办。中国企业在报请印度政府审批项目的过程中应该注意以下问题和相关程序:

1、所有需要审批的外资项目的有关资料必须于外国投资促进局下一次开会前15天提交,并确实附有项目主管部对项目审查的意见。

2、外国投资促进局一般在30天内对项目批准与否做出决定,期间可能要征求印度内阁经济事务委员会等部门的意见。

3、如果所提交的项目没有被通过,或者需要补充其它有关资料,为避免耽搁时间申请单位应争取拜会外国投资促进局。

4、外国投资促进局对不同项目主要是根据产业需要和产业政策采取一事一议的方式予以审批。

5、外国投资促进局只是对项目总体做出批准与否的决定。如果项目除外资投入外还包括技术转让,或工业生产许可证等其它事项需另行审批。

6、外国投资促进局对所提交的项目主要是从以下几个方面进行审查:

i.项目经营活动是否涉及工业生产许可证,如果需要,必须考虑能否取得工业生产许可证;

ii.项目是否涉及技术合作。如果是涉及技术转让,(a)技术的来源和技术的属性如何?(b)技术转让费如何计算?(股权为100%的子公司与母公司之间支付技术转让费是不允许的);

iii.项目是否涉及指令性出口要求。如果是要求出口申请人将如何承担出口义务(主要是针对小工业项目,外汇平衡和外资股权为100%的出口型企业和设立在出口加工区的企业);

iv.项目是否涉及指定出口地。如果是向指定目的地出口,出口什么产品?指定出口地是哪里?

v.项目是否涉及对其它计划的承诺,例如出口促进资本货物项目;

vi.如果是出口型企业,企业生产是否达到原料增值和产品出口量的最低要求;

vii.项目是否降低了生产许可政策对原产地限制的要求;

viii.项目是否涉及战略和国防用品生产;

ix.投资者以前在印度是否有过合资项目,或在同类行业和相关行业有过技术转让和商标出让。投资新项目,或技术转让和出让商标的原因和必要性,能否证明对原来的合资企业、技术转让和商标出让的合作伙伴和利益相关人不会产生任何伤害。一般要求投资者以前的合作伙伴对新项目出具无异议证明,否则新项目不予以批准。

7、符合下列条件的项目将予以优先审批:

a.新兴工业产业政策鼓励的项目;

b.基础设施建设项目;

c.具有出口潜力的项目;

d.能够扩大就业,特别是解决农村就业问题的项目;

e.能够直接或间接扩大农业生产的项目;

f.具有广泛社会效益的项目,如医院、人力资源开发、医疗保健药品和仪器生产项目;

g.引进技术和注入资本项目。

8、比较容易获得外国投资促进局批准的,股权为100%的外资企业或子公司是以下一些行业或领域的外资企业:

a.涉及控股经营的,但相关或下游产品投资需要印度政府事先批准的项目;

b.知识产权需要保护的,或引入高新技术的项目;

c.产品出口超过50%的项目;

d.咨询服务项目;

e.电力、道路和港口建设项目,工业示范园和工业开发园区项目。

9、如果中方企业暂时找不到合适的印度合作伙伴,只要投资者承诺将在3-5年内向印度企业(包括个人、合作伙伴和印度国营企业)转让26%的股权,外国投资促进局可以暂时按股权为100%的独资企业批准成立。

10、外资股权为100%的贸易性公司可以获得批准,但外贸公司经营活动必须满足的条件是:

a.出口;

d.以出口或仓储销售为前提的批量进口;

c.批发贸易;

d.同一集团公司内部的营销额超过75%的产品或服务的进口服务。

五、公司注册须交纳的费用

在印度注册设立公司需根据注册资本的规模向登记机关交纳一定数额的注册登记费,具体数额如下:

注册资本交纳的费用(卢比)

1千万卢比156,000

2千万卢比206,000

3千万卢比256,000

4千万卢比306,000

5千万卢比356,000

1亿卢比606,000

5亿卢比2,606,000

六、外国公司须交纳的税收

(一)直接税

1、公司所得税印度政府在税收方面对外国投资几乎没有优惠政策,相反外国公司所得税的税率(48%)高于印度当地企业所得税的税率(35%)。

在印度适用外国公司所得税的税种和税率

序号收入来源税率(%)

1彩票和各种摸奖游戏30

2各种形式的赛马30

3政府各种利息支付,政府或与

印度有关的外汇信贷利息收入20

4特许权使用费20

5技术服务费20

6长期资本收益20

7其它任何形式的所得48

2、个人所得税

前来印度投资项目工作的中方工作人员在印度连续居留超过182天,或者在印度连续居留超过60天,且过去4年内在印度累计居留超过365天的,将视作普通印度居民交纳个人所得税。

印度个人所得税税率表

年收入(卢比)税率(%)

低于50,000免征

50,001-60,000超出5万卢比以上部分按10%征收

60,001-150,0001千卢比加超出6万卢比以上部分的20%

超过150,0001万9千卢比加超出15万卢比以上部分的30%

另外,年收入在6-15万卢比之间的要额外交纳税款12%的附加税;年收入超过15万的,附加税是所得税税款的17%。

3、财产税

依据印度财产税法,特定的非生产性资产需要缴纳财产税,每年3月31日对净财产征收财产税。征收对象主要包括:居民楼、商业楼、城区土地、珠宝、金银、汽车、飞行器、船只及游艇等。上述财产如果用于出售或者经营活动,则不属于净财产。财产税税率为,净财产超过1,500,000卢比的部分缴纳1%的财产税。

(二)间接税

1、销售税

销售税由中央政府或者邦政府分别向跨邦或邦内的销售行为征收。中央销售税税率为4%,各邦销售税税率不等。未经加工的产品售后所得通常是免税的。大部分邦对契约征收销售税,但是各邦在需要征税的契约金额和税率上有区别。进出口贸易中的销售和服务不征收销售税。此外,有些邦为吸引投资,对于新建的企业,5-7年免征销售税,落后地区的企业还能得到销售税减免。

2、货物税

货物税是针对生产行为向国内产品征收的税,目前货物税税率已经调整到18%的平均水平。

3、服务税

印度政府针对可征税服务征收5%的服务税,包括:电话、保险(寿险以外)、债券代理服务、技术咨询、管理咨询、不动产代理、市场研究服务、清关转运服务及其它服务。服务税由服务提供者每月15日缴纳,也可采取季度缴纳方式。非印度公司在印度从事的服务业务要授权一位代表处理纳税事宜。

4、其它间接税

政府对特定文件、协议、金融票据征收印花税。

居住印度饭店及消费饭店食物、酒水需要缴纳10%的饭店消费税。高级饭店还适用奢侈税。

引入外国技术时需要缴纳5%的研究与发展税。

5、关税

印度政府对进出口货物征收海关税,各种不同产品的税率按海关税则执行,每财政年度政府财政预算案可能根据经济发展的需要对海关税率进行相应调整,具有法律效力。

目前印度的海关税率分为:5%、15%、25%和35%四个档次。

印度的海关税率相比一般发展中国家都要偏高。近年来印度政府不断采取一些措施,逐步降低总体关税税率,争取在近几年内降低到亚洲国家的平均水平,即平均关税不超过20%,峰值关税不超过30%。

外资项目进口的用于自己生产的机械设备按一般贸易进口同类产品的海关税率征收海关税。只有联合国资助项目和个别国际金融机构,如世行和亚行援助项目项下的机械设备可以免征海关关税。

以出口为目的的原料进口,或用于出口加工的部分机械设备可以减免部分海关关税。

设立在出口加工区的企业可以减免部分产品的海关关税。

进口原料或部件交纳的海关关税可以部分冲抵产品营业税。

6、增值税

由于征收增值税的立法权掌握在各邦政府的手中,目前印度国内增值税的政策很不统一。但是按照印度中央政府的要求,增值税税率会在近几年内统一到16%左右。

以上诸方面只是印度政府有关部门为吸引外资和实现项目审批具有一定透明度公布的一些政策和指导原则的主要方面,对外国投资促进局是否批准特定项目没有任何约束力,而且印度政府有关政策都处在不断调整当中,仅供中方有关单位参考。

《中华人民共和国招投标法》第九条,招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。

招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。第十条招标分为公开招标和邀请招标。

公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

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      一、下列城市房屋拆迁项目需要委托拆迁的,应当进行招标: (一)政府财政投资融资,拆迁房屋建筑面积5000平方米以上; (二)非政府财政投资融资,拆迁房屋建筑面积10000平方米以上。 二、房屋拆迁招投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、各区房屋拆迁管理部门负责本区范围内房屋拆迁招投标管理工作,区房管部门的纪检监察部门负责监督。 四、房屋拆迁项目招标可以采取公开招标或者邀请招标方式。招标
    • 招投标项目备案
      北京在线咨询 2021-03-20
      招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》,并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。
    • 建设工程项目招标投标程序如何
      新疆在线咨询 2022-07-20
      建设工程项目招投标的法定流程是: 1、建设工程项目报建;招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告。 2、提出招标申请,并自行或委托招标部门备案; 3、编制资格预审文件、招标文件并报备案,参加招标。