阳台墙裂缝怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 19:16:31 220 人看过

一、阳台墙裂缝怎么办

发现自己家中的墙面出现了裂缝,就应该先去找到原因,然后根据原因来逐个解决问题。造成裂缝的原因主要有:基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。

接下来,找到造成墙面裂缝的原因之后就可以对症下药,根据不同原因采取不同的措施进行修补和处理。

如果是基层不牢固的话,就必须要将基层全部剔除,从新进行基层的装修处理;甚者,墙面基层裂缝太大,会严重影响家人的生活安全,必须找相关房产企业进行处理。

检查基层牢固的话,可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势,如果没有可以直接采用石膏粉直接修补;如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。

二、房屋裂缝鉴定标准

从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题,一般裂缝继续增大的稳定性是2年,斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。

三、房屋裂缝出现的原因

房屋裂缝出现的原因非常的多,可能是设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋那么也有可能出现房屋裂缝。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 23:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 上诉解决墙体裂缝可以吗
    其实墙体裂缝属于建筑工程合同纠纷,而建筑工程合同纠纷属于民事纠纷,若要上诉就需要符合相关的法律规定。墙体裂缝主要是基础的地基土质没处理好,局部地耐力较低,基础沉降不均,偏差太大,而产生的墙体裂缝,属危房范畴,如果不是5、6、710年代的老房,那就是房地产开发商的责任,应当由小区业主委员会牵头配合小区物业公司,去找房地产开发商来调和解决,解决不成,到法院起诉!建筑工程质检站是由房地产开发商拜托的,如果有质检站质检的问题,那应当是开发商和质检站之间的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
    2023-04-15
    245人看过
  • 墙体出现裂缝由谁负责
    墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决:1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年,因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商解决问题,如果还没有入住可以要求他们给换房,对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿;2、自己解决。新房交付不可避免会出现小的裂纹,在不影响房屋质量的前提下,业主可以自行修补。墙面裂缝出现的原因有以下几点:1、水泥粉刷层裂缝;2、温度裂缝;3、乳胶漆裂缝;4、结构裂缝;5、腻子层开裂。租赁期间房屋裂缝谁负责2001年7月20日,穆某与某**公司签订租赁合同,约定某**公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后,穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日,天降大雨,因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施,仓库房顶又漏洞连连,致使雨水上泄下灌,将穆某库存的家具大部分浸
    2023-07-25
    403人看过
  • 墙面裂缝赔偿金额规定
    对于房屋墙壁裂缝的赔偿标准主要是看该裂缝的严重情况与否,通常一般的质量问题开发商是只承担保修责任的,除非损害过于严重,否则都是不必诉讼赔偿的。对于一般的墙壁裂缝,房主可以依法维权,要求开发商进行维修,并且维修的费用以及在这期间造成的其他损失都由开发商自己承担。若是损坏严重,则可以要求解除合同和赔偿。医疗损害的赔偿标准医疗事故赔偿标准(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。(四)陪护费:患者住院期间
    2023-06-30
    375人看过
  • 墙体裂缝物业如何赔钱
    业主首先与开发公司及物业公司协商解决,如需承担大量维修费用时可考虑动用公共维修基金,但如果不是整栋楼大部分房屋出现质量问题,启动公共维修基金比较困难。如果业主与开发公司不能达成一致共识,可选择法律程序解决。房屋质量方面的官司,需要在法院主持下进行司法鉴定,确定修复方案,进行相应的修复或等价赔偿,当然若存在质量及价值的贬损,在鉴定支持下,也可以主张赔偿。按以下方式进行:第一步,先查看房屋里裂缝现状,拍照片,充分取证;第二步,依法提起诉讼,向开发企业提出合理的赔偿数额;第三步,法院受理后,经初步开庭,向法院提出申请对业主的房屋质量问题进行鉴定,鉴定单位为有资质的权威机构,如果诉讼双方有一方不认可鉴定的结果,可向法院申请再次鉴定;第四步,开发企业往往会强调按照合同约定进行赔偿,业主还可提出赔偿误工费、交通费等;第五步,向法院提出申请,委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估,从而
    2023-02-18
    490人看过
  • 墙体裂缝赔偿标准细则
    房屋墙体裂缝没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修。如果是严重的,就要走法律程序。如果交付使用的房屋出现质量问题的,在保修期内,出卖人应该要承担相应的修理责任。如果出卖人在合理的期限内拒绝修理或者拖延修理的,买受人可以自行修理或者委托他人修理,修理期间造成的一切损失都由卖方承担。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。房屋质量赔偿标准问题某自治县祥发造纸有限责任公司诉某建筑工程公司房屋质量纠纷案黑龙江省大庆市中级人民法院民事判决书(2002)庆民初字第73号原告杜尔伯特蒙古族自治县祥发造纸有限责任公司,住所地:该县泰康镇东街。法定代表人卞怀祥,职务经理。委托代理人梁佑筠,大庆油城律师事务所律师。被告泗阳县第五建筑工程公司,住所地:江苏省泗阳县桃园北路。法定代表人石学生,职务经理。
    2023-06-30
    58人看过
  • 墙砖裂缝是什么原因责任认定
    墙砖裂缝的原因是多样的,建议找建设局鉴定出鉴定报告。一、楼房倾斜8公分算危房吗楼房倾斜8公分不一定算危房,要看具体的结构,还要观察圈梁、柱脚等情况。建设部关于发布行业准则《危险房屋判定准则》的通知中明确限定:4.2.3当地基部分有下列现象之一者,会评定为危险状态:1、地基沉降速度持续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向;2、地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家准则《建筑地基基础设计规范》(GBJ7—81)限定的应予值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;4.3.4砌体结构构件有下列现象之一者,会评定为危险点:6、墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝。二、公路工程质量验收规范是如何规定的对已竣工的地面工程的验收,应检查所用材料的合格性,地面工程的面层,不得有爆灰和裂缝、空鼓等缺陷。一般地面面层的外观质量,应符合下列规定:1、地
    2023-06-24
    377人看过
  • 拆迁补偿房墙体裂缝如何补偿
    1、拆迁补偿房墙体裂缝如何补偿?拆迁补偿房墙体裂缝在保修期内的,由建设单位修复。超过保修期的,由房屋维修基金进行维修。(1)设计文件中规定的基础工程和主体结构工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、防水屋面、屋外外墙防渗漏5年;(3)供冷、采暖系统2个采暖、制冷期;(4)电气管道、给排水管道、设备安装2年;(5)装修工程2年。其他工程的保修期由建设单位与建设单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的,建设单位或者业主应当向建设单位发出保修通知书。施工单位接到保修通知后,应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故,施工单位接到保修通知后,应立即赶到现场进行维修。住宅用房、住宅小区内的非住宅用房、与住宅建筑结构单一有关的非住宅用房,其所有人应当按照国家有关规定缴纳专项维修基金。
    2023-05-31
    56人看过
  • 楼面有裂缝怎办
    一、楼面有裂缝怎办混凝土现浇楼板出现了贯穿裂缝处理方式有用环氧树脂灌注法、用高压灌浆法等。可以在楼板开裂处凿开一个V形槽,然后用环氧树脂在面上灌下,也可以采用打孔来把环氧树脂加压进到逢里面的。最好是从上面补,如必须从下面补时,灰脱落只能重做了。二、商品房和住宅房的区别(一)使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。(二)办理入户手续的不同普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。(三)水电费用的缴纳问题不同商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨。(四)居住环境不同商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,例如,商用写字楼也可用来居住,但每层楼人数较多,人群较。而住宅房为纯住宅,每层大多只有3户左右,且有园区规划,从日常生活的角度来说更适合居住。三、商品房有哪些特点(一)
    2023-06-05
    84人看过
  • 商品房墙体裂缝是质量问题吗
    案例:某年某月,刘某某与某房地产公司签订了商品房买卖合同购买商品房一套,开发商承诺将于某年某月某日之前向业主交付验收合格的商品房。开发商按期交付房屋时,刘某某在验收过程中却发现,房屋墙面、顶板、地面等多处出现贯通裂缝,还有许多地方存在明显的修补痕迹。刘某某认为,开发商交付的商品房存在明显质量问题,因此拒绝接受房屋钥匙,并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。开发商立即对该房屋进行了维修,但刘某某以该房屋仍严重影响其正常入住为由,迟迟不肯办理房屋交接手续,开发商则声称这些墙体裂缝纯属正常温度伸缩缝,要求刘某某尽快办理入住手续,否则刘某某需承担逾期收房产生的责任。刘某某与开发商数度交涉未果,无奈之下,刘某某将开发商诉至法院。结果:对诉争房屋墙体裂缝委托某工程质量检测机构进行检测,检测结论为:裂缝系温度裂缝和施工缝处理不当及填充墙施工不当所造成,非结构性裂缝,不影响房屋的安全可靠
    2023-06-15
    415人看过
  • 入住如何验收楼板和墙体裂缝
    裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一,一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。那么作为业主怎么看待裂缝问题,房屋出现裂缝是不是就可以作为拒收房屋的理由呢?目前大多数业主在签署商品房买卖合同时都会把开发商提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付使用的条件。笔者认为如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》,说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话,可以申请有关部门对该表的内容作出解释,必要时可以提出行政诉讼。但以此为理由不接收房屋,一般情况下即使打官司业主也会败诉的。那么是不是出现了这种情况业主就只能认倒霉了,根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条的规定:“因房屋质量问题严重影响正常居
    2023-06-10
    432人看过
  • 新房墙面裂缝赔偿标准有哪些
    可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣
    2023-06-17
    142人看过
  • 房屋外墙现裂缝业主维权何去何从
    9月底花费上百万元买下的房子,入住不到半个月,却发现房屋外墙出现多处裂缝,且地基出现下沉,这让加州水郡东区62号楼3单元102室的业主何先生担心不已。前天下午,小区物业表示,外墙裂缝不影响墙体建筑,他们会派人修补。开发商北京日兴房地产发展有限公司工作人员则表示,会向领导反映这一问题。业主何先生表示,他今年9月从他人手中购得位于房山良乡的加州水郡房屋一套,面积110多平米,当时花费了150万,对方已经买下好几年,但是一直空置没住人。今年十一期间,何先生举家迁入。但半个多月来,他发现自家房屋外墙出现多处细微的裂缝,而地面也有轻微的下沉。他随后查看发现,楼道内的水泥地面也出现了多处小的裂缝,尽管有维修工前来修补过一次,但此后再度裂开。何先生认为,该房屋存在质量问题,希望开发商及物业能出面处理。前天下午,记者在现场看到,何先生所居住的这栋楼共有9层,何先生所居住的房屋的外墙的确有多处微小的裂缝,但
    2023-06-10
    252人看过
  • 楼面裂缝业主维权怎么办
    楼面裂缝小区业主维权怎么做(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。(二)法律途径1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条
    2023-06-15
    200人看过
  • 140户业主集体投诉房屋墙体出现裂缝
    现象:裂缝深达10厘米昨日上午,记者来到开尔尚城小区。已完工的一期有9栋楼房,5栋为多层住宅,4栋为小高层。记者走访了5、6、8、9号楼的十余家住户,发现每家的承重墙和内墙上都有不同程度的裂缝,经探测,裂缝深的地方竟有10厘米。据业主们介绍,去年8月大家开始陆续入住,9月就陆续有居民反映墙体有裂缝。6号楼一层住户赵先生家客厅的东墙上,有一条垂直的裂缝从上而下直伸到墙底,无奈只好挂了幅画遮丑。这条裂缝一直通往地下室。记者根据赵先生的指引来到地下室,发现同一位置果然也有裂缝,并一直延伸至地面。在墙体裂缝问题最严重的8号楼,记者在4层岳女士家看到,三个卧室都有不同程度的裂缝,甚至厨房墙面上的瓷砖也被撑裂。9号楼1单元601室的代先生家刚把厨房铺上地砖,还没全面装修就停工了。他说3月份小区物业的工作人员通知他说屋顶漏水,他走进房子一看,好几面墙壁上多了一条条白色的补丁。他认为物业没通知他就修补墙壁
    2023-06-10
    425人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 高楼室内墙有裂缝怎么办?
      江西在线咨询 2022-11-01
      可以先去做质量鉴定,根据鉴定结果找开发商处理。
    • 我家房子墙上的墙墙掉进了裂缝怎么办?
      广东在线咨询 2022-10-22
      如果就赔偿协商不好,可以通过人民法院诉讼处理。
    • 我家的墙总出现裂缝怎么办
      澳门在线咨询 2022-10-31
      是房屋质量还是您想说别人造成的呢。如果是别人造成的,可以起诉侵权。
    • 阳台有裂缝跟门有缝隙谁的责任
      上海在线咨询 2023-06-26
      房子有裂缝应该怎么办这是一个很严肃的问题,房屋裂缝可能牵涉结构安全,首先应该强烈建议请专业人士到现场查看,出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房外墙开裂在交付后规定期限内保修内墙不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了。 若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝,可对照附表查找
    • 收房时出现了墙体裂缝,怎么办
      澳门在线咨询 2022-04-29
      对于严重影响正常居住使用的质量问题,“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失