什么是土地闲置费征收标准是什么-法师兄

什么是土地闲置费征收标准是什么

来源：互联网时间： 2023-02-28 14:21:48 228 人看过

一、什么是土地闲置费

土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。具体可以分以下情况：

1、以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

2、以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第37条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

3、你取得的土地使用权用地手续没有办完全，没有达到一定得开发条件，国土管理部门按程序没办法为你办理土地转让相关手续的。

4、缴土地闲置费的起止时间是从签订《土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费；满二年未动工建设的，可以无偿收回。

5、土地的转让是在土地出让的前提下进行的。达到土地转让条件的，双方当事人签订“土地转让协议”，到国土部门办理土地权属变更手续，把土地使用权变更为承让人的土地使用权。

二、土地闲置费征收标准是什么？

(一)已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：

1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%；

2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；

3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%

4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

(二)未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

闲置土地
闲置土地是指什么？

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。长春市闲置土地处置办法经2004年4月17日长春市政府第26次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年7月1日起施行。二00四年四月二十日第一条为合理有效利用土地资源，保证闲置土地的依法处置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称闲置土地，是指具有下列情形之一的国有建设用地：（一）未经批准用地的市、县（市）人民政

2023-08-05

116人看过
土地使用税
什么是闲置土地，土地使用税闲置土地是否要交？

一、闲置土地是否要交使用税根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”同时，根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1998]015号)文件规定：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。由此可见，所购土地不管使用与否，都应申报缴纳土地使用税。二、什么是闲置土地1、闲置土地未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发

2023-06-22

206人看过
闲置土地
广州市闲置土地收费标准

广州市土地闲置费征收标准单位：元/（M2·月）区域范围征收标准经营性房地产用地一般建设用地（工业用地除外）工业用地和基础设施用地越秀中心区区东山区天河区：广深铁路以南26170.8，南高速公路以西一般城区（以上区域除外）荔湾区海珠区：长冈路、新港路以北天河区：南面北环高速、东环高速以西白云区：北环高速以南1490.4郊区（以上地区除外）海珠区、天河区、，芳村区、黄埔区白云区：规划的华南快速干线南侧番禺区：石桥镇、大石镇、南村镇、中村镇花都区：新华镇530.25中远郊区，除上述区域外，1.81.20.16新塘镇、历城街、增江街530.25朱村街、石滩镇、中新镇、排滩镇1.81.20.16增城市小楼镇二级区，正国镇1.510.13从化市一级片区总体规划范围为21.40.2街口街、城郊街、江浦街、太平街、鳌头镇、温泉镇、流溪河林场、流溪温泉度假村1.410.13凉口镇、黄龙带、芦田萧山区、芦田大

2023-05-08

272人看过
建设用地
土地闲置费征收的具体标准有哪些

根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲置费征收具体标准如下：一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。二、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

2023-06-15

435人看过

不可抗力
征收土地闲置费的标准与依据详解

土地闲置费的征收标准如下：一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；2、一般建设用地为合同出让金总额的0．8％；3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0．4％各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％。二、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。广州市人民政府关于我市闲置土地认定和土地闲置费计征问题的通知各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为依法做好闲置土地认定和土地闲置费计征工作，根据《广州市闲置土地处理办法》（广州市人民政府令第5号，以下简称《办法》）和我市建设用地管理实际情况，现就有关问题通知如下：一、关于闲置土地的认定问题。（一）《办法》第五条第一款第（一）、（二）项中，建设用地批准书是指土地

2023-07-05

275人看过
闲置土地
闲置土地处置办法中的闲置土地是指什么

依据我国相关法律的规定，闲置土地是指指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。《闲置土地处置办法》第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。第三条闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。国家收回土地程序1、拟定收回方案。市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或者企业的搬迁申请或者制作国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用

2023-04-30

133人看过