(一)规范经济适用住房供应对象合理确定经济适用住房标准。
经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平,建筑面积控制在60平方米左右。
(二)严格经济适用住房上市交易管理。
经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。加强单位集资合作建房管理。
国家对公寓住房的政策有哪些
国家对公寓住房的政策如下:
1、国家对公寓住房的政策首先体现在土地政策方面,国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房,并且在新建商品房项目中要配建租赁房;
2、金融政策方面,国家要求加大对住房租赁企业的金融支持力度;
3、运营政策,当前房屋租赁企业在实际运营中存在着各种各样的难题,而针对房屋租赁企业遇到的这部分问题,各地要建立快速审批通道,并不断探索实施并联审批。
一、公寓和住宅的区别如下:
1、定义不同。住宅是指专供居住的房屋,包括高层、别墅、公寓等。住宅产权年限70年;公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形势。公寓产权年限一般是50年或者40年;
2、性质和产权的不同。住宅只能建在住宅用地上或商住用地上;公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地、商业用地或教育用地等其他性质用地上;
3、类型不同。住宅的类型分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。公寓根据目前市场上常见的几种类型,主要分为居住型公寓、商务型公寓和酒店式公寓;
4、功能和使用的不同。公寓一般以商业模式为主,居住在里面的人多为陌生人。住宅多是家人自住。
二、贷款买公寓房需要以下材料:
1、结婚证;
2、户口本;
3、收入证明;
4、单位营业执照副本复印件加盖公章;
5、工资卡流水;
6、身份证;
7、配偶的身份证;
8、配偶的户口本;
9、配偶的结婚证。
总之,国家对公寓住房的政策首先体现在土地政策方面,国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房,并且在新建商品房项目中要配建租赁房;金融政策方面,国家要求加大对住房租赁企业的金融支持力度;运营政策,当前房屋租赁企业在实际运营中存在着各种各样的难题,而针对房屋租赁企业遇到的这部分问题,各地要建立快速审批通道,并不断探索实施并联审批。
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