土地使用申请程序包括以下步骤:农户向村委会或社区提出申请,由村委会或社区签字;在规划范围内需要取得建设用地规划许可证,如果在规划范围之外需要办理村镇规划选址意见书;经过审批通过后进行公示,并交由乡镇审核;乡镇审核通过后将申请交由县国土资源局实施用地报批和供地手续,并颁发《建设用地通知书》。

土地使用申请程序:农户向村委会或社区提出土地使用申请,由村委会或社区签字。在规划范围内,需要取得建设用地规划许可证。如果是在规划范围之外,需要办理村镇规划选址意见书。经过审批通过后,将进行公示,并交由乡镇审核。乡镇审核通过后,将申请交由县国土资源局实施用地报批和供地手续,并颁发《建设用地通知书》。

土 地 使 用 批 准 条 件 及 流 程

问题：如何办理商品房的土地证？

回答：购买商品房的消费者需要开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。房改房的办理土地证需要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。二手房的办理土地证需要买卖双方的个人身份证、交易合同、购房协议和房产证土地证，一起到当地房产交易中心办理过户手续，双方要本人去签字，不得代办。新房的办理土地证需要带本人身份证、购房合同、购房发票、契税发票和商业小区的房产，土地规划总证（由小区开发商提供），办理房产，土地证。没有土地证的话，如果买的一方协商同意是可以卖的。

土地使用申请程序是农户向村委会或社区提出土地使用申请,由村委会或社区签字。在规划范围内,需要取得建设用地规划许可证。如果是在规划范围之外,需要办理村镇规划选址意见书。经过审批通过后,将进行公示,并交由乡镇审核。乡镇审核通过后,将申请交由县国土资源局实施用地报批和供地手续,并颁发《建设用地通知书》。对于商品房的土地证办理,消费者需要开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。房改房的办理土地证需要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。二手房的办理土地证需要买卖双方的个人身份证、交易合同、购房协议和房产证土地证,一起到当地房产交易中心办理过户手续,双方要本人去签字,不得代办。新房的办理土地证需要带本人身份证、购房合同、购房发票、契税发票和商业小区的房产,土地规划总证(由小区开发商提供),办理房产,土地证。没有土地证的话,如果买的一方协商同意是可以卖的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。