一般来说宅基地被占如何办-法师兄

一般来说宅基地被占如何办

来源：互联网时间： 2023-11-15 19:29:50 441 人看过

一、一般来说宅基地被占如何办

宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理，或者向法院起诉。

根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、宅基地拆迁纠纷的诉讼时效

拆迁纠纷有时效限制，时效限制为六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，超过二十年的拆迁纠纷法院不予受理。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、宅基地纠纷种类

1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；

2．未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；

3．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；

4．建房户私下调换宅基地引发的纠纷；

5．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；

6．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；

7．其它。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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